Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.834. Os apartamentos têm de 40 a 57 m², e o mais vendido, de 45 m², sai por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.834
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
7
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 30881-260
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 25 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.642) fica 35% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.848 a 3.620
- R$ 3.782 a 4.589
- R$ 4.757 a 4.792
- R$ 4.803 a 5.932
- R$ 5.947
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 25 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.186
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+35%
R$ 5.642 o m² deste prédio
Mais negociado
15 vendas
Residencial Coqueiros · a 222 m
| Rua Anil, 126Este prédio | — | 9 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Alto dos CoqueirosRua Bastos, 85 · a 80 m | 80 m | 6 | jul/2025 | |
| do Residencial Dona IreneRua Colina, 164 · a 165 m | 165 m | 2 | mar/2023 | |
| Residencial CoqueirosRua Barbosa, 12 · a 222 m | 222 m | 15 | jul/2026 | |
| do Edifício Natalia BaldowRua Vila Velha, 21 · a 289 m | 289 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício Van GoghRua Conceição da Barra, 554 · a 324 m | 324 m | 9 | jul/2025 | |
| do Edifício TaynaraRua Conchas, 108 · a 338 m | 338 m | 4 | jul/2026 | |
| do Residencial Mirante dos CoqueirosRua Conceição da Barra, 630 · a 399 m | 399 m | 8 | mar/2024 | |
| do Residencial GloriaRua Jerusalém, 178 · a 417 m | 417 m | 3 | out/2023 | |
| Residencial MarbellaRua Egito, 80 · a 445 m | 445 m | 10 | mar/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 45 m² | R$ 305.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2024 | 40 m² | R$ 200.000 | |
| set/2024 | 40 m² | R$ 228.000 | |
| mai/2024 | 57 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2024 | 56 m² | R$ 380.000 | |
| fev/2024 | 50 m² | R$ 324.000 | |
| ago/2023 | 45 m² | R$ 225.000 | |
| fev/2023 | 45 m² | R$ 240.000 | |
| dez/2022 | 45 m² | R$ 210.000 |
1 venda
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Os 7 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 2 | R$ 339.450 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 2 | R$ 339.150 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 309.660 | ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 309.360 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 309.120 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,16 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.