Resumo
No Residencial Marbella, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.947. Os apartamentos têm de 44 a 59 m², e o mais vendido, de 44 m², sai por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.947
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
7
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio Residencial MarbellaNome na Receita Federal. · CEP 30880-130
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Marbella, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 16 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Marbella (R$ 5.947) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.376 a 3.782
- R$ 3.798 a 4.757
- R$ 4.888 a 5.373
- R$ 5.431 a 5.891
- R$ 5.932 a 7.510
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 16 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.167
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 5.947 o m² do Residencial Marbella
Mais negociado
11 vendas
do Edifício Brigadeiro Eduardo Gomes · a 268 m
| Residencial MarbellaEste prédio · Rua Egito, 80 | — | 10 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Residencial GloriaRua Jerusalém, 178 · a 62 m | 62 m | 3 | out/2023 | |
| do Edifício Brigadeiro Eduardo GomesAvenida Brigadeiro Eduardo Gomes, 2260 · a 268 m | 268 m | 11 | ago/2026 | |
| do Edifício Maria FernandesRua Damasco, 136 · a 269 m | 269 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício InconfidenciaAvenida Brigadeiro Eduardo Gomes, 2220 · a 285 m | 285 m | 1 | ago/2024 | |
| Residencial CoqueirosRua Barbosa, 12 · a 303 m | 303 m | 15 | jul/2026 | |
| Rua José Bartolota, 80a 333 m | 333 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua José Bartolota, 69a 365 m | 365 m | 2 | jul/2025 | |
| do Residencial Alipio de MeloRua José Bartolota, 40 · a 368 m | 368 m | 11 | mai/2026 | |
| do Edifício SafiraRua José Bartolota, 42 · a 372 m | 372 m | 4 | jan/2026 | |
| Alto dos CoqueirosRua Bastos, 85 · a 383 m | 383 m | 6 | jul/2025 | |
| do Edifício RubiRua José Bartolota, 38 · a 393 m | 393 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Anil, 126a 445 m | 445 m | 9 | jul/2026 | |
| do Edifício Natalia BaldowRua Vila Velha, 21 · a 459 m | 459 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial GraccoRua Graco, 94 · a 481 m | 481 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Jauá, 51a 483 m | 483 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Marianita, 37a 484 m | 484 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Uirapiana, 157a 494 m | 494 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício Luiz GonzagaRua Martim Afonso de Souza, 378 · a 496 m | 496 m | 7 | mar/2025 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 74 m² | R$ 495.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 44 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2024 | 59 m² | R$ 270.000 | |
| dez/2023 | 44 m² | R$ 185.000 | |
| nov/2023 | 44 m² | R$ 175.000 | |
| nov/2022 | 44 m² | R$ 188.000 | |
| out/2022 | 44 m² | R$ 170.000 | |
| ago/2022 | 56 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2022 | 44 m² | R$ 190.000 | |
| jan/2022 | 56 m² | R$ 245.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 46 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 2 | R$ 475.000 | ZAP e VivaReal | |
| 115 m² | 2 | R$ 449.380 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 2 | R$ 449.390 | VivaReal | |
| 115 m² | 2 | R$ 449.420 | ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Egito com venda no último ano.
| 240, Condomínio do Edifício Lares de Copacabana | 8 | 0 |
|---|---|---|
| 696, Condomínio do Residencial Egito | 1 | 3 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Marbella?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.