Resumo
No Residencial Coqueiros, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.010. Os apartamentos vendidos têm 32 m² e saem por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.010
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,6 a 6,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até ago.
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Condomínio Residencial CoqueirosNome na Receita Federal. · CEP 30881-250
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Coqueiros, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 22 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Coqueiros (R$ 5.932) fica 29% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.848 a 3.620
- R$ 3.782 a 4.589
- R$ 4.757 a 4.792
- R$ 4.803 a 4.902
- R$ 5.642 a 5.947
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 22 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.589
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+29%
R$ 5.932 o m² do Residencial Coqueiros
Mais negociado
9 vendas
Rua Anil, 126 · a 222 m
| Residencial CoqueirosEste prédio · Rua Barbosa, 12 | — | 15 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Natalia BaldowRua Vila Velha, 21 · a 170 m | 170 m | 2 | ago/2025 | |
| Alto dos CoqueirosRua Bastos, 85 · a 215 m | 215 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Anil, 126a 222 m | 222 m | 9 | jul/2026 | |
| do Residencial GloriaRua Jerusalém, 178 · a 252 m | 252 m | 3 | out/2023 | |
| do Residencial Dona IreneRua Colina, 164 · a 264 m | 264 m | 2 | mar/2023 | |
| Residencial MarbellaRua Egito, 80 · a 303 m | 303 m | 10 | mar/2026 | |
| do Edifício TaynaraRua Conchas, 108 · a 401 m | 401 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Van GoghRua Conceição da Barra, 554 · a 421 m | 421 m | 9 | jul/2025 | |
| do Residencial Mirante dos CoqueirosRua Conceição da Barra, 630 · a 477 m | 477 m | 8 | mar/2024 | |
| do Edifício Maria FernandesRua Damasco, 136 · a 492 m | 492 m | 1 | mar/2024 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 32 m² | R$ 200.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 32 m² | R$ 160.000 | |
| fev/2026 | 32 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2026 | 32 m² | R$ 185.000 | |
| mar/2025 | 32 m² | R$ 202.000 | |
| mar/2025 | 32 m² | R$ 195.000 | |
| dez/2024 | 32 m² | R$ 170.000 | |
| set/2024 | 32 m² | R$ 165.000 | |
| ago/2024 | 32 m² | R$ 155.000 | |
| mai/2024 | 32 m² | R$ 170.000 | |
| abr/2023 | 32 m² | R$ 135.000 | |
| mar/2023 | 32 m² | R$ 130.000 | |
| ago/2022 | 32 m² | R$ 170.000 | |
| fev/2022 | 32 m² | R$ 140.000 | |
| fev/2022 | 32 m² | R$ 150.000 |
4 vendas
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A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.