Resumo
No Boulevard Esplanada, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.351. Os apartamentos têm de 31 a 51 m², e o mais vendido, de 40 m², sai por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.351
mediana de 17 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,0 a 9,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
16
média de 2022 a 2025 · 13 em 2026 até ago.
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Condomínio Boulevard EsplanadaNome na Receita Federal. · CEP 30280-122
Vendas ao redor
A até 300 m do Boulevard Esplanada, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 25 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Boulevard Esplanada (R$ 8.954) fica 56% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.219 a 4.643
- R$ 4.729 a 4.817
- R$ 4.825 a 5.240
- R$ 5.729 a 6.434
- R$ 6.637 a 10.260
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 25 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.729
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+56%
R$ 8.954 o m² do Boulevard Esplanada
Mais negociado
21 vendas
Residencial San Martin Tower · a 277 m
| Boulevard EsplanadaEste prédio · Rua Belém, 116 | — | 76 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Residencial Terracos de MadressilvaRua Madressilva, 853 · a 167 m | 167 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício Jardins de RapososRua Raposos, 466 · a 259 m | 259 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial San Martin TowerRua Demétrio Ribeiro, 75 · a 277 m | 277 m | 21 | jun/2026 | |
| Edifício Henrique Jose FonsecaRua Raposos, 561 · a 332 m | 332 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício PadigilRua Campinas, 223 · a 438 m | 438 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Alice SoaresRua Tulipa, 715 · a 444 m | 444 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Ana FlaviaRua Campinas, 510 · a 467 m | 467 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Jardins de MadressilvasRua Madressilva, 536 · a 467 m | 467 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Residencial São GeraldoRua Silva Alvarenga, 200 · a 469 m | 469 m | 11 | mai/2025 | |
| do Edifício CaravelasRua Astolfo Dutra, 292 · a 480 m | 480 m | 1 | ago/2025 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 31 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 40 m² | R$ 385.000 | |
| jul/2026 | 40 m² | R$ 385.000 | |
| jun/2026 | 40 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2026 | 50 m² | R$ 440.000 | |
| jun/2026 | 50 m² | R$ 470.000 | |
| mai/2026 | 40 m² | R$ 370.000 | |
| mai/2026 | 51 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2026 | 40 m² | R$ 423.000 | |
| mai/2026 | 50 m² | R$ 430.000 | |
| mar/2026 | 40 m² | R$ 392.500 | |
| fev/2026 | 50 m² | R$ 409.000 | |
| jan/2026 | 40 m² | R$ 360.000 | |
| dez/2025 | 50 m² | R$ 470.000 | |
| nov/2025 | 31 m² | R$ 260.000 | |
| out/2025 | 40 m² | R$ 365.000 | |
| set/2025 | 40 m² | R$ 385.000 | |
| ago/2025 | 40 m² | R$ 370.000 | |
| ago/2025 | 50 m² | R$ 380.000 | |
| jul/2025 | 50 m² | R$ 420.000 | |
| jul/2025 | 40 m² | R$ 385.000 | |
| jul/2025 | 50 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2025 | 40 m² | R$ 319.000 | |
| mai/2025 | 50 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2025 | 51 m² | R$ 535.000 | |
| mar/2025 | 51 m² | R$ 553.200 | |
| fev/2025 | 40 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2025 | 40 m² | R$ 315.000 | |
| jan/2025 | 50 m² | R$ 380.000 | |
| dez/2024 | 40 m² | R$ 355.000 | |
| dez/2024 | 40 m² | R$ 300.000 | |
| out/2024 | 50 m² | R$ 404.500 | |
| out/2024 | 40 m² | R$ 355.000 | |
| out/2024 | 40 m² | R$ 315.000 | |
| set/2024 | 40 m² | R$ 315.000 | |
| set/2024 | 40 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2024 | 50 m² | R$ 426.000 | |
| ago/2024 | 40 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2024 | 50 m² | R$ 410.000 | |
| jul/2024 | 40 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2024 | 50 m² | R$ 410.000 | |
| abr/2024 | 40 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2024 | 50 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2024 | 50 m² | R$ 344.000 | |
| jan/2024 | 40 m² | R$ 305.000 | |
| jan/2024 | 50 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2023 | 50 m² | R$ 385.000 | |
| out/2023 | 40 m² | R$ 330.000 | |
| out/2023 | 50 m² | R$ 385.000 | |
| set/2023 | 40 m² | R$ 290.000 | |
| ago/2023 | 40 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2023 | 51 m² | R$ 460.000 | |
| jul/2023 | 40 m² | R$ 315.000 | |
| jul/2023 | 50 m² | R$ 359.000 | |
| mai/2023 | 40 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2023 | 50 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2023 | 31 m² | R$ 240.000 | |
| abr/2023 | 40 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2023 | 40 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2023 | 40 m² | R$ 293.500 | |
| fev/2023 | 40 m² | R$ 211.601 | |
| fev/2023 | 50 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2023 | 50 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2023 | 40 m² | R$ 316.600 | |
| jan/2023 | 40 m² | R$ 313.600 | |
| jan/2023 | 40 m² | R$ 275.000 | |
| out/2022 | 40 m² | R$ 270.000 | |
| out/2022 | 50 m² | R$ 290.000 | |
| set/2022 | 50 m² | R$ 300.000 | |
| set/2022 | 50 m² | R$ 370.000 | |
| set/2022 | 50 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2022 | 50 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2022 | 40 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2022 | 50 m² | R$ 310.000 | |
| jan/2022 | 50 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2022 | 40 m² | R$ 237.952 |
Mostrando 10 de 17 vendas
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.