Resumo
No Edifício Henrique Jose Fonseca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.625.
m² vendido, último ano
R$ 3.625
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio Edifício Henrique Jose FonsecaNome na Receita Federal. · CEP 30280-530
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Henrique Jose Fonseca, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 14 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Henrique Jose Fonseca (R$ 4.219) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.224 a 4.200
- R$ 4.308 a 4.729
- R$ 4.817 a 5.349
- R$ 5.524 a 6.169
- R$ 6.434 a 10.260
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 14 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.365
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 4.219 o m² do Edifício Henrique Jose Fonseca
Mais negociado
3 vendas
do Edifício Residencial San Ville · a 293 m
| Edifício Henrique Jose FonsecaEste prédio · Rua Raposos, 561 | — | 2 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Jardins de RapososRua Raposos, 466 · a 103 m | 103 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício CaravelasRua Astolfo Dutra, 292 · a 154 m | 154 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Residencial Terracos de MadressilvaRua Madressilva, 853 · a 212 m | 212 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício HerculesRua Violeta, 805 · a 215 m | 215 m | 1 | dez/2022 | |
| Residencial CarolinaRua Campinas, 581 · a 250 m | 250 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Alice SoaresRua Tulipa, 715 · a 270 m | 270 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Ana FlaviaRua Campinas, 510 · a 279 m | 279 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício Parque das HortenciasRua Hortencia, 767 · a 280 m | 280 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Parque Cidade JardimRua Astolfo Dutra, 140 · a 286 m | 286 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial San VilleRua Sete de Abril, 745 · a 293 m | 293 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial Jardins de HortensiasRua Hortencia, 740 · a 304 m | 304 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício HortensiaRua Campinas, 715 · a 313 m | 313 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício TexanaRua Boninas, 638 · a 340 m | 340 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Augusta HermontRua Violeta, 671 · a 340 m | 340 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Jardins de MadressilvasRua Madressilva, 536 · a 347 m | 347 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício AmazonitaRua Amazonita, 75 · a 351 m | 351 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício Mario MartinsRua Mario Martins, 326 · a 354 m | 354 m | 8 | mai/2025 | |
| do Edifício Natalia LisboaRua Hortencia, 698 · a 356 m | 356 m | 1 | out/2025 | |
| Isabela HermontRua Hortencia, 687 · a 358 m | 358 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício PadigilRua Campinas, 223 · a 399 m | 399 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Diamante do EsplanadaRua Francisco Lobo, 868 · a 400 m | 400 m | 5 | jun/2025 | |
| Residencial Casa BlancaRua Mario Martins, 200 · a 411 m | 411 m | 5 | jun/2024 | |
| Edifício Jardins de BoninasRua Boninas, 557 · a 416 m | 416 m | 2 | jun/2023 | |
| do Edifício Maria AmaralRua Hortencia, 600 · a 428 m | 428 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício Rene Guimaraes FerreiraRua Sete de Abril, 636 · a 432 m | 432 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Serafim Antonio da SilvaRua Boninas, 547 · a 441 m | 441 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Jardins de CravinasRua Cravinas, 527 · a 441 m | 441 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial Durvalina MesquitaRua Madressilva, 396 · a 477 m | 477 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Residencial Cidade JardimRua Mario Martins, 82 · a 488 m | 488 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial LesteRua Boninas, 478 · a 491 m | 491 m | 1 | mar/2026 |
10 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 152 m² | R$ 550.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2024 | 108 m² | R$ 520.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 3 | R$ 795.000 | ZAP e VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Raposos com venda no último ano.
| 466, Condomínio do Edifício Jardins de Raposos | 2 | 4 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.