Resumo
No Residencial Safira, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.240. Os apartamentos vendidos têm 33 m² e saem por cerca de R$ 160 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.240
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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Condomínio Residencial SafiraNome na Receita Federal. · CEP 30622-460
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Safira, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 69 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Safira (R$ 5.165) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.390 a 4.540
- R$ 4.615
- R$ 4.748 a 5.222
- R$ 5.259
- R$ 5.678
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 69 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.748
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 5.165 o m² do Residencial Safira
Mais negociado
15 vendas
Edifício Andorra · a 137 m
| Residencial SafiraEste prédio · Rua Clementina de Jesus, 35 | — | 17 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial BeaumontRua Clementina de Jesus, 68 · a 87 m | 87 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial Villa FormosaRua Clementina de Jesus, 90 · a 92 m | 92 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício AndorraRua Doutor Cristiano Rezende, 2033 · a 137 m | 137 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício MarbelaRua Doutor Cristiano Rezende, 2045 · a 149 m | 149 m | 4 | ago/2024 | |
| Ponto RedentorRua José Diniz Melo, 97 · a 150 m | 150 m | 14 | nov/2025 | |
| Residencial Estilo BarreiroRua Jornalista Cláudio Abramo, 81 · a 152 m | 152 m | 15 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Cristiano Rezende, 2051a 173 m | 173 m | 10 | fev/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 33 m² | R$ 210.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 33 m² | R$ 175.000 | |
| set/2025 | 33 m² | R$ 170.000 | |
| jul/2025 | 33 m² | R$ 140.000 | |
| mai/2025 | 33 m² | R$ 180.000 | |
| abr/2025 | 33 m² | R$ 175.000 | |
| nov/2024 | 33 m² | R$ 158.500 | |
| set/2024 | 33 m² | R$ 160.000 | |
| ago/2024 | 33 m² | R$ 160.000 | |
| jul/2024 | 33 m² | R$ 160.000 | |
| mar/2024 | 33 m² | R$ 145.000 | |
| fev/2024 | 33 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2024 | 33 m² | R$ 156.000 | |
| set/2023 | 33 m² | R$ 150.000 | |
| mai/2023 | 33 m² | R$ 130.000 | |
| dez/2022 | 33 m² | R$ 140.000 | |
| nov/2022 | 33 m² | R$ 142.000 |
3 vendas
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Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Clementina de Jesus com venda no último ano.
| 68, Residencial Beaumont | 1 | 0 |
|---|---|---|
| 90, Residencial Villa Formosa | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Safira?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.