Resumo
No Edifício Marbela, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 30 a 32 m² e saem por cerca de R$ 140 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Edifício MarbelaNome na Receita Federal. · CEP 30622-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Marbela, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 82 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Marbela (R$ 4.540) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.390 a 4.615
- R$ 4.748
- R$ 5.165 a 5.222
- R$ 5.259
- R$ 5.678
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 82 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.165
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 4.540 o m² do Edifício Marbela
Mais negociado
17 vendas
Residencial Safira · a 149 m
| Edifício MarbelaEste prédio · Rua Doutor Cristiano Rezende, 2045 | — | 4 | ago/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Cristiano Rezende, 2051a 29 m | 29 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício AndorraRua Doutor Cristiano Rezende, 2033 · a 38 m | 38 m | 15 | jul/2026 | |
| Ponto RedentorRua José Diniz Melo, 97 · a 89 m | 89 m | 14 | nov/2025 | |
| Residencial SafiraRua Clementina de Jesus, 35 · a 149 m | 149 m | 17 | jul/2026 | |
| Residencial BeaumontRua Clementina de Jesus, 68 · a 150 m | 150 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial Villa FormosaRua Clementina de Jesus, 90 · a 161 m | 161 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Estilo BarreiroRua Jornalista Cláudio Abramo, 81 · a 272 m | 272 m | 15 | nov/2025 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2024 | 30 m² | R$ 140.000 | |
| out/2023 | 32 m² | R$ 195.000 | |
| ago/2022 | 32 m² | R$ 135.000 | |
| jun/2022 | 30 m² | R$ 130.000 | |
0 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Cristiano Rezende com venda no último ano.
| 2033, Edifício Andorra | 3 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Doutor Cristiano Rezende, 275 | 2 | 0 |
| 1042, Condomínio Residencial Raphael Tubertini | 2 | 0 |
| Rua Doutor Cristiano Rezende, 2504 | 2 | 0 |
| Rua Doutor Cristiano Rezende, 2051 | 1 | 0 |
| Rua Doutor Cristiano Rezende, 2836 | 1 | 0 |
6 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.