Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.396. Os apartamentos vendidos têm de 31 a 34 m² e saem por cerca de R$ 160 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.396
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 30622-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 61 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.259) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.390 a 4.540
- R$ 4.615 a 4.748
- R$ 5.165
- R$ 5.222 a 5.678
- R$ 5.806
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 61 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.682
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 5.259 o m² deste prédio
Mais negociado
17 vendas
Residencial Safira · a 173 m
| Rua Doutor Cristiano Rezende, 2051Este prédio | — | 10 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MarbelaRua Doutor Cristiano Rezende, 2045 · a 29 m | 29 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício AndorraRua Doutor Cristiano Rezende, 2033 · a 44 m | 44 m | 15 | jul/2026 | |
| Ponto RedentorRua José Diniz Melo, 97 · a 113 m | 113 m | 14 | nov/2025 | |
| Residencial SafiraRua Clementina de Jesus, 35 · a 173 m | 173 m | 17 | jul/2026 | |
| Residencial BeaumontRua Clementina de Jesus, 68 · a 179 m | 179 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial Villa FormosaRua Clementina de Jesus, 90 · a 190 m | 190 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Estilo BarreiroRua Jornalista Cláudio Abramo, 81 · a 301 m | 301 m | 15 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Cristiano Rezende, 2480a 498 m | 498 m | 3 | out/2023 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 32 m² | R$ 140.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 32 m² | R$ 160.000 | |
| jan/2025 | 32 m² | R$ 175.000 | |
| dez/2024 | 32 m² | R$ 185.000 | |
| ago/2024 | 31 m² | R$ 140.000 | |
| jan/2024 | 32 m² | R$ 160.000 | |
| dez/2023 | 32 m² | R$ 151.200 | |
| nov/2023 | 34 m² | R$ 170.000 | |
| mai/2023 | 31 m² | R$ 145.000 | |
| abr/2023 | 32 m² | R$ 115.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Cristiano Rezende com venda no último ano.
| 2033, Edifício Andorra | 3 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Doutor Cristiano Rezende, 275 | 2 | 0 |
| 1042, Condomínio Residencial Raphael Tubertini | 2 | 0 |
| Rua Doutor Cristiano Rezende, 2504 | 2 | 0 |
| Rua Doutor Cristiano Rezende, 2836 | 1 | 0 |
5 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.