Resumo
No Residencial Villa Formosa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.748. Os apartamentos vendidos têm 78 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.748
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Residencial Villa FormosaNome na Receita Federal. · CEP 30622-460
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Villa Formosa, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 83 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Villa Formosa (R$ 4.748) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.390 a 4.540
- R$ 4.615
- R$ 5.165 a 5.222
- R$ 5.259
- R$ 5.678
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 83 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.165
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 4.748 o m² do Residencial Villa Formosa
Mais negociado
17 vendas
Residencial Safira · a 92 m
| Residencial Villa FormosaEste prédio · Rua Clementina de Jesus, 90 | — | 3 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial BeaumontRua Clementina de Jesus, 68 · a 11 m | 11 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial SafiraRua Clementina de Jesus, 35 · a 92 m | 92 m | 17 | jul/2026 | |
| Ponto RedentorRua José Diniz Melo, 97 · a 108 m | 108 m | 14 | nov/2025 | |
| Residencial Estilo BarreiroRua Jornalista Cláudio Abramo, 81 · a 115 m | 115 m | 15 | nov/2025 | |
| Edifício MarbelaRua Doutor Cristiano Rezende, 2045 · a 161 m | 161 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício AndorraRua Doutor Cristiano Rezende, 2033 · a 171 m | 171 m | 15 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Cristiano Rezende, 2051a 190 m | 190 m | 10 | fev/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 78 m² | R$ 370.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2023 | 78 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2023 | 46 m² | R$ 245.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Clementina de Jesus com venda no último ano.
| 35, Condomínio Residencial Safira | 3 | 0 |
|---|---|---|
| 68, Residencial Beaumont | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.