Resumo
No Ponto Redentor, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.972. Os apartamentos têm de 40 a 49 m², e o mais vendido, de 49 m², sai por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.972
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025
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Condomínio Ponto RedentorNome na Receita Federal. · CEP 30622-470
Vendas ao redor
A até 300 m do Ponto Redentor, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 72 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Ponto Redentor (R$ 4.390) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.540 a 4.615
- R$ 4.748
- R$ 5.165 a 5.222
- R$ 5.259
- R$ 5.678
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 72 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.165
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 4.390 o m² do Ponto Redentor
Mais negociado
17 vendas
Residencial Safira · a 150 m
| Ponto RedentorEste prédio · Rua José Diniz Melo, 97 | — | 14 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MarbelaRua Doutor Cristiano Rezende, 2045 · a 89 m | 89 m | 4 | ago/2024 | |
| Residencial BeaumontRua Clementina de Jesus, 68 · a 100 m | 100 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial Villa FormosaRua Clementina de Jesus, 90 · a 108 m | 108 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Cristiano Rezende, 2051a 113 m | 113 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício AndorraRua Doutor Cristiano Rezende, 2033 · a 120 m | 120 m | 15 | jul/2026 | |
| Residencial SafiraRua Clementina de Jesus, 35 · a 150 m | 150 m | 17 | jul/2026 | |
| Residencial Estilo BarreiroRua Jornalista Cláudio Abramo, 81 · a 222 m | 222 m | 15 | nov/2025 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 49 m² | R$ 245.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 49 m² | R$ 280.000 | |
| out/2025 | 49 m² | R$ 210.000 | |
| abr/2025 | 40 m² | R$ 160.000 | |
| mar/2025 | 49 m² | R$ 220.000 | |
| nov/2024 | 49 m² | R$ 187.000 | |
| set/2024 | 40 m² | R$ 187.150 | |
| set/2024 | 40 m² | R$ 172.000 | |
| jul/2024 | 49 m² | R$ 185.000 | |
| mai/2024 | 40 m² | R$ 210.000 | |
| fev/2024 | 49 m² | R$ 195.000 | |
| out/2023 | 40 m² | R$ 133.000 | |
| mar/2023 | 49 m² | R$ 190.000 | |
| mai/2022 | 40 m² | R$ 140.000 |
3 vendas
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 68 m² | 3 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.