Resumo
No do Edifício Mariana Freitas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.285. Os apartamentos vendidos têm de 58 a 65 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.285
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício Mariana FreitasNome na Receita Federal. · CEP 30666-475
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Mariana Freitas, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 73 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Mariana Freitas (R$ 4.404) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.761 a 3.950
- R$ 4.703 a 4.927
- R$ 5.141 a 5.642
- R$ 5.775 a 6.094
- R$ 6.618 a 7.831
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 73 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.927
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 4.404 o m² do do Edifício Mariana Freitas
Mais negociado
29 vendas
do Edifício Ponto Paradiso · a 274 m
| do Edifício Mariana FreitasEste prédio · Rua Doutor Francisco Silveira, 190 | — | 6 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Apella TreeRua Doutor Francisco Silveira, 240 · a 51 m | 51 m | 8 | mar/2023 | |
| Residencial Ville HamburgoRua Sinaleiro, 69 · a 86 m | 86 m | 11 | jan/2026 | |
| Margens do IpirangaRua Observador, 60 · a 111 m | 111 m | 6 | mai/2026 | |
| Solar do ValeRua Doutor Francisco Silveira, 131 · a 118 m | 118 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Francisco Silveira, 119a 154 m | 154 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Ponto ParadisoRua Rui Barbosa da Silva, 130 · a 274 m | 274 m | 29 | jun/2026 | |
| do Edifício FlorencaRua Cristiano Martins da Silva, 117 · a 278 m | 278 m | 8 | set/2022 | |
| Residencial ShekinahRua Marinho Evangelista da Silva, 18 · a 384 m | 384 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Chacara das FloresRua Vicente Surette, 630 · a 384 m | 384 m | 28 | jan/2026 | |
| Rua Marley Moura Abreu, 267a 472 m | 472 m | 1 | jan/2022 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 65 m² | R$ 410.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2024 | 61 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2024 | 59 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2022 | 59 m² | R$ 240.000 | |
| abr/2022 | 59 m² | R$ 239.000 | |
| mar/2022 | 58 m² | R$ 180.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Francisco Silveira com venda no último ano.
| Rua Doutor Francisco Silveira, 119 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| 131, Condomínio Solar do Vale | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no do Edifício Mariana Freitas?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.