Resumo
No Solar do Vale, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.041. Os apartamentos vendidos têm de 52 a 54 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.041
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio Solar do ValeNome na Receita Federal. · CEP 30666-475
Vendas ao redor
A até 300 m do Solar do Vale, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 99 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Solar do Vale (R$ 5.775) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.761 a 4.000
- R$ 4.404 a 4.703
- R$ 4.927 a 5.642
- R$ 5.987 a 6.094
- R$ 6.618 a 7.831
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 99 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.815
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 5.775 o m² do Solar do Vale
Mais negociado
29 vendas
do Edifício Ponto Paradiso · a 227 m
| Solar do ValeEste prédio · Rua Doutor Francisco Silveira, 131 | — | 8 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Francisco Silveira, 119a 37 m | 37 m | 3 | jul/2026 | |
| Margens do IpirangaRua Observador, 60 · a 80 m | 80 m | 6 | mai/2026 | |
| do Edifício Mariana FreitasRua Doutor Francisco Silveira, 190 · a 118 m | 118 m | 6 | fev/2026 | |
| Residencial Apella TreeRua Doutor Francisco Silveira, 240 · a 168 m | 168 m | 8 | mar/2023 | |
| Residencial Ville HamburgoRua Sinaleiro, 69 · a 186 m | 186 m | 11 | jan/2026 | |
| do Edifício Ponto ParadisoRua Rui Barbosa da Silva, 130 · a 227 m | 227 m | 29 | jun/2026 | |
| Residencial Chacara das FloresRua Vicente Surette, 630 · a 266 m | 266 m | 28 | jan/2026 | |
| do Edifício FlorencaRua Cristiano Martins da Silva, 117 · a 276 m | 276 m | 8 | set/2022 | |
| Residencial ShekinahRua Marinho Evangelista da Silva, 18 · a 303 m | 303 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Marley Moura Abreu, 267a 405 m | 405 m | 1 | jan/2022 | |
| Porto SeguroRua Vicente Surette, 306 · a 417 m | 417 m | 14 | abr/2024 | |
| Residencial AzaleiasRua Vicente Surette, 300 · a 437 m | 437 m | 11 | ago/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 54 m² | R$ 380.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 54 m² | R$ 245.000 | |
| jun/2024 | 54 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2024 | 54 m² | R$ 220.000 | |
| jun/2023 | 54 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2023 | 54 m² | R$ 180.000 | |
| abr/2023 | 54 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2023 | 52 m² | R$ 200.000 |
1 venda
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Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Francisco Silveira com venda no último ano.
| Rua Doutor Francisco Silveira, 119 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| 190, Condomínio do Edifício Mariana Freitas | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Solar do Vale?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.