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DataM2

Rua Doutor Júlio Otaviano Ferreira, 472

Cidade Nova, Belo Horizonte · construído em 1981 · vendas até agosto de 2026

R$ 6.537/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
2
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Cidade Nova

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.537. Os apartamentos vendidos têm 132 m² e saem por cerca de R$ 930 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.537

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

2

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 31170-200

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 200 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 408 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.031) fica 45% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.510 a 3.912
  • R$ 3.927 a 4.426
  • R$ 4.444 a 5.174
  • R$ 5.205 a 6.777
  • R$ 6.793 a 13.454
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

200

a até 300 m · 408 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.846

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+45%

R$ 7.031 o m² deste prédio

Mais negociado

12 vendas

Dcor Residence · a 223 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Doutor Júlio Otaviano Ferreira, 472Este prédio—3jul/2026referência R$ 7.031
do Edifício Palmerio PereiraRua Doutor Júlio Otaviano Ferreira, 505 · a 48 m48 m1jan/2026-27% R$ 5.137
do Edifício Residencial HannoverRua Doutor Júlio Otaviano Ferreira, 532 · a 58 m58 m1jun/2023-3% R$ 6.793
do Edifício Zoiro Pereira AlvesRua Carvalhais de Paiva, 50 · a 62 m62 m2fev/2026+12% R$ 7.892
do Edifício Ivony Moraes ResendeRua Professor Pimenta da Veiga, 459 · a 69 m69 m1jan/2023-30% R$ 4.949
do Edifício Jose Carlos LaperriereRua Professor Pimenta da Veiga, 495 · a 74 m74 m1fev/2022+16% R$ 8.160
do Edifício ColonnaRua Deputado Bernardino de Sena Figueiredo, 475 · a 81 m81 m1jun/2023-43% R$ 3.990
do Edifício Carlos HenriqueRua Doutor Júlio Otaviano Ferreira, 558 · a 82 m82 m1jan/2026+12% R$ 7.870
do Edifício BeatrizRua Doutor Júlio Otaviano Ferreira, 385 · a 84 m84 m2jun/2026-27% R$ 5.162
do Bloco V do Conjunto Cidade NovaRua Professor Pimenta da Veiga, 508 · a 88 m88 m1nov/2022-5% R$ 6.691
Edifício Cidade Nova - Bloco 06Rua Professor Pimenta da Veiga, 532 · a 92 m92 m3set/2025-1% R$ 6.952

Mostrando 10 de 200 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil8,5 mil9 mil202220232024202520267,9 mil6,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Doutor Júlio Otaviano Ferreira, 472
jul/2026132 m²R$ 860.000R$ 6.537

1 venda

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Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Doutor Júlio Otaviano Ferreira, 472
118 m²4R$ 900.000R$ 7.627VivaReal e ZAP
120 m²4R$ 900.000R$ 7.500ZAP e VivaReal

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Júlio Otaviano Ferreira com venda no último ano.

Prédios da Rua Doutor Júlio Otaviano Ferreira
200, Condomínio do Edifício Rooftop Cidade Nova2927
64, Condomínio do Edifício Saint Hilaire23
305, Condomínio Edifício Adriana20
146, Edifício Varandas da Cidade10
296, Condomínio do Edifício Marcio Junior10
317, Condomínio do Edifício Chapadao10
320, Cndominio do Edicio Jose Rodrigues10
327, Condomínio do Edifício Itapua10
Rua Doutor Júlio Otaviano Ferreira, 37311
385, Condomínio do Edifício Beatriz10

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.