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DataM2

do Edifício Bahia

Rua Tabelião Ferreira de Carvalho, 261 · Cidade Nova, Belo Horizonte · construído em 1979 · vendas até agosto de 2026

R$ 5.254/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
5
À venda no prédio
1
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Cidade Nova

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Bahia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.254. Os apartamentos vendidos têm 89 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.254

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício BahiaNome na Receita Federal. · CEP 31170-180

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Bahia, 152 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 297 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Bahia (R$ 4.863) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.626 a 3.912
  • R$ 3.927 a 4.535
  • R$ 4.540 a 5.238
  • R$ 5.239 a 6.952
  • R$ 7.031 a 13.454
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

152

a até 300 m · 297 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.953

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-2%

R$ 4.863 o m² do do Edifício Bahia

Mais negociado

12 vendas

Dcor Residence · a 259 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Bahia
do Edifício BahiaEste prédio · Rua Tabelião Ferreira de Carvalho, 261—5mai/2026referência R$ 4.863
do Edifício Dr. Sebastiao FleuryRua Tabelião Ferreira de Carvalho, 250 · a 16 m16 m1mar/2025-12% R$ 4.274
do Edifício Jovelino RabelloRua Coronel Pedro Paulo Penido, 411 · a 26 m26 m1jul/2024-18% R$ 3.987
Edifício AlpesRua Coronel Pedro Paulo Penido, 355 · a 27 m27 m1dez/2024-30% R$ 3.422
do Edifício TarwilRua Tabelião Ferreira de Carvalho, 237 · a 39 m39 m1dez/2025+3% R$ 4.999
do Edifício CocaisRua Tabelião Ferreira de Carvalho, 225 · a 47 m47 m1nov/2022-24% R$ 3.695
do Edifício Dona LauritaRua Professor Pimenta da Veiga, 283 · a 55 m55 m2abr/2025-1% R$ 4.795
do Edifício Dona SinhanaRua Coronel Pedro Paulo Penido, 435 · a 57 m57 m3ago/2026+41% R$ 6.878
do Edifício Jose Paulo MoraesRua Tabelião Ferreira de Carvalho, 190 · a 63 m63 m2set/2024-15% R$ 4.110
do Edifício São JoseRua Tabelião Ferreira de Carvalho, 207 · a 64 m64 m8fev/2025-5% R$ 4.609
do Edifício Dina FrancoRua Professor Pimenta da Veiga, 333 · a 70 m70 m2fev/2025-29% R$ 3.468

Mostrando 10 de 152 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil202220232024202520264,1 mil4,5 mil5,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Bahia
mai/202689 m²R$ 540.000R$ 6.036
mar/202689 m²R$ 300.000R$ 3.353
jan/202689 m²R$ 470.000R$ 5.254

3 vendas

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Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Bahia
55 m²2R$ 590.000R$ 10.727VivaReal e ZAP

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Tabelião Ferreira de Carvalho com venda no último ano.

Prédios da Rua Tabelião Ferreira de Carvalho
806, Condomínio do Edifício São Joao20
902, Condomínio Edifício Rita M Coelho Ferreira20
Rua Tabelião Ferreira de Carvalho, 15011
166, Condomínio do Edifício Residencial Versailles10
237, Condomínio do Edifício Tarwil13
461, Condomínio Cidade Nova10
Rua Tabelião Ferreira de Carvalho, 48510
611, Condomínio Dcor Residence10
948, Condomínio Residencial Veredas da Cidade10
949, Condomínio Ana Carolina10

Mostrando 10 de 11 prédios

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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.