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DataM2

do Edifício Dona Nicota

Rua Jornalista Afonso Rabelo, 145 · Cidade Nova, Belo Horizonte · construído em 1979 · vendas até agosto de 2026

R$ 5.080/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
À venda no prédio
3
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Cidade Nova

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Dona Nicota, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.080. Os apartamentos vendidos têm 118 m² e saem por cerca de R$ 490 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.080

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

3

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Dona NicotaNome na Receita Federal. · CEP 31170-310

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Dona Nicota, 147 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 319 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Dona Nicota (R$ 4.106) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.510 a 4.030
  • R$ 4.069 a 4.804
  • R$ 4.808 a 5.541
  • R$ 5.564 a 7.031
  • R$ 7.236 a 13.454
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

147

a até 300 m · 319 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.219

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-21%

R$ 4.106 o m² do do Edifício Dona Nicota

Mais negociado

22 vendas

Edifício Residencial Vermont · a 242 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Dona Nicota
do Edifício Dona NicotaEste prédio · Rua Jornalista Afonso Rabelo, 145—2set/2025referência R$ 4.106
do Edifício Ana LuizaRua Jornalista Afonso Rabelo, 116 · a 5 m5 m2abr/2024+94% R$ 7.971
do Edifício ApiaRua Jornalista Afonso Rabelo, 125 · a 14 m14 m2ago/2025+4% R$ 4.288
do Edifício Residencial Doutor Joaquim de Pinho Tavares NetoRua Jornalista Afonso Rabelo, 88 · a 30 m30 m3jan/2025+36% R$ 5.565
do Edifício Leonardo MorenoRua Professor Lincoln Continentino, 547 · a 39 m39 m2ago/2023-10% R$ 3.682
do Edifício AmsterdanRua Jornalista Afonso Rabelo, 146 · a 40 m40 m1mai/2026+67% R$ 6.873
do Edifício RoterdamRua João Arantes, 550 · a 54 m54 m1out/2025+6% R$ 4.357
do Edifício GranvilleRua João Arantes, 526 · a 67 m67 m1out/2023+10% R$ 4.534
do Edifício PierRua Inspetor Nilo Seabra, 17 · a 70 m70 m3mar/2026+45% R$ 5.947
Edifício ValencaRua Professor Lincoln Continentino, 509 · a 70 m70 m1jun/2023-2% R$ 4.009
do Edifício São VictorRua Doutor Benjamim Moss, 95 · a 74 m74 m2jun/2022-14% R$ 3.517

Mostrando 10 de 147 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil202220232024202520264,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Dona Nicota
set/2025118 m²R$ 600.000R$ 5.080

1 venda

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Anúncios no prédio

Os 3 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Dona Nicota
164 m²4R$ 1.150.000R$ 7.012VivaReal e ZAP
300 m²4R$ 1.150.000R$ 3.833ZAP e VivaReal
350 m²4R$ 1.120.000R$ 3.200VivaReal e ZAP

3 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Jornalista Afonso Rabelo com venda no último ano.

Prédios da Rua Jornalista Afonso Rabelo
146, Condomínio do Edifício Amsterdan11

1 prédio

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.