Resumo
No Residencial Boa Vista, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.349. Os apartamentos têm de 51 a 97 m², e o mais vendido, de 57 a 67 m², sai por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.349
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,9 a 4,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.
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Residencial Boa VistaNome na Receita Federal. · CEP 31320-262
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Boa Vista, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 46 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Boa Vista (R$ 3.892) fica 39% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.637 a 3.983
- R$ 5.761 a 5.822
- R$ 5.841 a 6.304
- R$ 6.613 a 6.999
- R$ 7.585
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 46 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.411
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-39%
R$ 3.892 o m² do Residencial Boa Vista
Mais negociado
26 vendas
Villa Veneto · a 104 m
| Residencial Boa VistaEste prédio · Rua Desembargador Paulo Mota, 1565 | — | 17 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Mirante do Ouro PretoRua Jose Faria Tavares, 45 · a 50 m | 50 m | 1 | ago/2024 | |
| Villa VenetoRua Desembargador Paulo Mota, 1665 · a 104 m | 104 m | 26 | jul/2026 | |
| Edifício Sergio MagalhaesRua Nízio Torres, 31 · a 152 m | 152 m | 10 | ago/2024 | |
| do Edifício Lucy RozenbaumRua Randolfo Trindade, 22 · a 196 m | 196 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial Bela VistaRua Ápio Cardoso da Paixão, 43 · a 373 m | 373 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Nízio Torres, 282a 378 m | 378 m | 20 | abr/2026 | |
| do Edifício Villa ToscanaRua Nízio Torres, 5 · a 381 m | 381 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício do Residencial Frans PostRua Osório de Morais, 165 · a 424 m | 424 m | 8 | out/2025 | |
| Residencial VictoriaRua Engenho do Minerio, 42 · a 500 m | 500 m | 4 | jun/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 61 m² | R$ 320.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 65 m² | R$ 325.000 | |
| jan/2026 | 65 m² | R$ 254.000 | |
| nov/2025 | 57 m² | R$ 255.000 | |
| out/2025 | 85 m² | R$ 330.000 | |
| set/2025 | 92 m² | R$ 400.000 | |
| set/2025 | 65 m² | R$ 235.000 | |
| ago/2025 | 97 m² | R$ 370.000 | |
| mar/2025 | 61 m² | R$ 209.820 | |
| abr/2024 | 51 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2024 | 57 m² | R$ 226.200 | |
| abr/2023 | 51 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2023 | 57 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2023 | 52 m² | R$ 180.000 | |
| set/2022 | 65 m² | R$ 212.000 | |
| ago/2022 | 67 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2022 | 81 m² | R$ 350.000 |
7 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Desembargador Paulo Mota com venda no último ano.
10 prédios
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A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.