Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.298. Os apartamentos vendidos têm 62 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.298
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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CEP 30820-490
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 8 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.792) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.043 a 3.265
- R$ 4.495 a 4.528
- R$ 5.551
- R$ 6.289 a 6.385
- R$ 7.530
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 8 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.920
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 4.792 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Rua Efigênio Cândido da Rocha, 72 · a 44 m
| Rua Joaquim de Paula, 496Este prédio | — | 2 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Efigênio Cândido da Rocha, 72a 44 m | 44 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Professora Cecília Siqueira, 75a 172 m | 172 m | 4 | dez/2025 | |
| do Edifício Residencial Coronel Jose dos Santos FerreiraRua Vestal, 65 · a 327 m | 327 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Costa Nogueira, 133a 361 m | 361 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Dom BoscoRua Setiba, 101 · a 395 m | 395 m | 3 | ago/2024 | |
| Iguacu IiiRua Araguá, 86 · a 448 m | 448 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício Maria AntoninaRua Joao Viana, 22 · a 468 m | 468 m | 7 | jun/2026 | |
| do Residencial InconfidenciaRua Arcádia, 110 · a 473 m | 473 m | 2 | jun/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 62 m² | R$ 330.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2022 | 62 m² | R$ 267.000 |
1 venda
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.