Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.611. Os apartamentos têm de 72 a 86 m², e o mais vendido, de 72 a 73 m², sai por cerca de R$ 500 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.611
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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CEP 30820-500
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 23 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.289) fica 31% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.043 a 3.265
- R$ 4.381 a 4.495
- R$ 4.528 a 4.792
- R$ 5.006 a 5.551
- R$ 6.385 a 7.530
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 23 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.792
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+31%
R$ 6.289 o m² deste prédio
Mais negociado
12 vendas
do Edifício Residencial Coronel Jose dos Santos Ferreira · a 156 m
| Rua Professora Cecília Siqueira, 75Este prédio | — | 4 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Efigênio Cândido da Rocha, 72a 128 m | 128 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Coronel Jose dos Santos FerreiraRua Vestal, 65 · a 156 m | 156 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Joaquim de Paula, 496a 172 m | 172 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Dom BoscoRua Setiba, 101 · a 224 m | 224 m | 3 | ago/2024 | |
| Iguacu IiiRua Araguá, 86 · a 285 m | 285 m | 2 | ago/2024 | |
| do Residencial InconfidenciaRua Arcádia, 110 · a 328 m | 328 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Maria AntoninaRua Joao Viana, 22 · a 333 m | 333 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício BoassaraRua Boassara, 101 · a 359 m | 359 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício TimbopebaRua Boassara, 190 · a 364 m | 364 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Costa Nogueira, 133a 398 m | 398 m | 1 | ago/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 86 m² | R$ 480.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 73 m² | R$ 540.000 | |
| set/2024 | 72 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2024 | 81 m² | R$ 465.000 |
1 venda
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Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 103 m² | 2 | R$ 729.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 103 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.