Resumo
No do Edifício Residencial Coronel Jose dos Santos Ferreira, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.050. Os apartamentos têm de 31 a 38 m², e o mais vendido, de 31 m², sai por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.050
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício Residencial Coronel Jose dos Santos FerreiraNome na Receita Federal. · CEP 30830-270
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Residencial Coronel Jose dos Santos Ferreira, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 25 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Residencial Coronel Jose dos Santos Ferreira (R$ 6.385) fica 42% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.043 a 4.001
- R$ 4.177 a 4.381
- R$ 4.495 a 4.792
- R$ 5.006 a 5.551
- R$ 6.289 a 7.530
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 25 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.512
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+42%
R$ 6.385 o m² do do Edifício Residencial Coronel Jose dos Santos Ferreira
Mais negociado
7 vendas
do Edifício Maria Antonina · a 274 m
| do Edifício Residencial Coronel Jose dos Santos FerreiraEste prédio · Rua Vestal, 65 | — | 12 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Dom BoscoRua Setiba, 101 · a 81 m | 81 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Professora Cecília Siqueira, 75a 156 m | 156 m | 4 | dez/2025 | |
| Iguacu IiiRua Araguá, 86 · a 171 m | 171 m | 2 | ago/2024 | |
| do Residencial InconfidenciaRua Arcádia, 110 · a 211 m | 211 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício TimbopebaRua Boassara, 190 · a 217 m | 217 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício BoassaraRua Boassara, 101 · a 237 m | 237 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Maria AntoninaRua Joao Viana, 22 · a 274 m | 274 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Efigênio Cândido da Rocha, 72a 284 m | 284 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim de Paula, 496a 327 m | 327 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Costa Nogueira, 133a 468 m | 468 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício ItaliaRua Maria Syllene Andreazzi, 200 · a 470 m | 470 m | 3 | mar/2025 | |
| do Edifício Piazza FontanellaRua Olinto Magalhães, 2041 · a 488 m | 488 m | 4 | dez/2024 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 38 m² | R$ 290.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 38 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2025 | 31 m² | R$ 165.000 | |
| abr/2025 | 31 m² | R$ 175.000 | |
| abr/2025 | 31 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2024 | 31 m² | R$ 220.000 | |
| mai/2024 | 31 m² | R$ 150.000 | |
| abr/2024 | 31 m² | R$ 185.000 | |
| mar/2024 | 38 m² | R$ 195.000 | |
| jan/2024 | 38 m² | R$ 260.000 | |
| out/2023 | 31 m² | R$ 175.000 | |
| mai/2023 | 31 m² | R$ 170.000 |
2 vendas
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.