Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.106. Os apartamentos vendidos têm 35 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.106
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 31580-560
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 9 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.035) fica 48% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.931 a 3.869
- R$ 4.328 a 4.468
- R$ 4.721 a 5.173
- R$ 5.295 a 5.473
- R$ 5.833 a 6.496
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 9 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.400
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+48%
R$ 5.035 o m² deste prédio
Mais negociado
7 vendas
Rua Radialista Décio Silveira, 60 · a 263 m
| Rua Lourival Soares Gouvea, 53Este prédio | — | 5 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Radialista Décio Silveira, 60a 263 m | 263 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Antônio José dos Santos, 510a 277 m | 277 m | 2 | jun/2024 | |
| Residencial Benjamin FreitasRua Paulo Emílio Pinto, 130 · a 302 m | 302 m | 11 | out/2023 | |
| Rua Juventude, 241a 332 m | 332 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Marina Almeida MirandaRua Oswaldo Pinho Tavares, 108 · a 379 m | 379 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Engenheiro Schnoor, 303a 416 m | 416 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial CaetanoRua Engenheiro Schnoor, 350 · a 421 m | 421 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício NapolesRua Imaculada Novaes Santos, 115 · a 467 m | 467 m | 15 | ago/2026 | |
| Residencial JuventudeRua Juventude, 30 · a 486 m | 486 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Vitoria ViiiRua México, 1144 · a 491 m | 491 m | 8 | mai/2024 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 35 m² | R$ 180.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 35 m² | R$ 175.000 | |
| mai/2024 | 35 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2023 | 35 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2022 | 35 m² | R$ 138.000 |
1 venda
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.