Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.592. Os apartamentos têm de 69 a 104 m², e o mais vendido, de 69 m², sai por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.592
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
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CEP 31580-590
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 15 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.869) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.931 a 4.210
- R$ 4.328 a 5.035
- R$ 5.173 a 5.473
- R$ 5.573 a 5.833
- R$ 6.237 a 6.496
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 15 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.623
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 3.869 o m² deste prédio
Mais negociado
5 vendas
Rua Belarmino Giarola, 518 · a 240 m
| Rua Radialista Décio Silveira, 60Este prédio | — | 7 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Juventude, 241a 121 m | 121 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Antônio José dos Santos, 510a 209 m | 209 m | 2 | jun/2024 | |
| Residencial JuventudeRua Juventude, 30 · a 227 m | 227 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Belarmino Giarola, 518a 240 m | 240 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua Lourival Soares Gouvea, 53a 263 m | 263 m | 5 | mar/2026 | |
| do Residencial Elisabeth CarvalhoRua das Criancas, 167 · a 293 m | 293 m | 1 | dez/2022 | |
| Residencial CaetanoRua Engenheiro Schnoor, 350 · a 317 m | 317 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Engenheiro Schnoor, 303a 331 m | 331 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Vitoria ViiiRua México, 1144 · a 339 m | 339 m | 8 | mai/2024 | |
| Residencial SozoRua Conceicao dos Ouros, 90 · a 356 m | 356 m | 1 | ago/2023 | |
| Residencial Benjamin FreitasRua Paulo Emílio Pinto, 130 · a 380 m | 380 m | 11 | out/2023 | |
| Residencial Avila IvRua Sarah Carvalho Machado, 131 · a 466 m | 466 m | 6 | abr/2023 | |
| Rua Marrocos, 1145a 476 m | 476 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Residencial Marina Almeida MirandaRua Oswaldo Pinho Tavares, 108 · a 498 m | 498 m | 1 | fev/2022 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 69 m² | R$ 315.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 69 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2025 | 69 m² | R$ 290.000 | |
| jan/2025 | 100 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2024 | 100 m² | R$ 350.000 | |
| set/2024 | 104 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2024 | 69 m² | R$ 290.000 |
1 venda
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Os 3 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 3 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 96 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Radialista Décio Silveira com venda no último ano.
| Rua Radialista Décio Silveira, 25 | 1 | 4 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.