Resumo
No Edifício Napoles, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.376. Os apartamentos têm de 52 a 83 m², e o mais vendido, de 52 a 55 m², sai por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.376
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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Edifício NapolesNome na Receita Federal. · CEP 31580-410
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Napoles, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 5 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Napoles (R$ 4.721) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.630 a 3.848
- R$ 4.066 a 4.460
- R$ 5.035 a 5.173
- R$ 5.473 a 5.592
- R$ 7.151 a 8.198
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 5 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.328
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 4.721 o m² do Edifício Napoles
Mais negociado
3 vendas
do Edifício Vanilde Prado · a 188 m
| Edifício NapolesEste prédio · Rua Imaculada Novaes Santos, 115 | — | 15 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Residencial Marina Almeida MirandaRua Oswaldo Pinho Tavares, 108 · a 103 m | 103 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício Vanilde PradoRua José Joaquim dos Santos, 87 · a 188 m | 188 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Arivany AndradeRua México, 650 · a 291 m | 291 m | 1 | out/2025 | |
| do Conjunto Residencial MexicoRua México, 760 · a 303 m | 303 m | 2 | out/2024 | |
| do Residencial EgitoRua Egito, 696 · a 350 m | 350 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Engenheiro Schnoor, 303a 410 m | 410 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Antônio José dos Santos, 510a 417 m | 417 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício LeblonRua Antônio Ferreira de Barros, 248 · a 437 m | 437 m | 1 | ago/2025 | |
| Residencial CaetanoRua Engenheiro Schnoor, 350 · a 438 m | 438 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Lourival Soares Gouvea, 53a 467 m | 467 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Alison Pedrosa de SenaRua Marrocos, 909 · a 472 m | 472 m | 7 | out/2022 | |
| Rua México, 399a 481 m | 481 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Residencial Dona DiditaRua México, 392 · a 492 m | 492 m | 3 | jul/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 55 m² | R$ 234.750 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 83 m² | R$ 370.000 | |
| mar/2025 | 80 m² | R$ 430.000 | |
| set/2024 | 80 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2024 | 82 m² | R$ 384.900 | |
| mar/2024 | 52 m² | R$ 259.900 | |
| fev/2024 | 52 m² | R$ 262.000 | |
| fev/2024 | 52 m² | R$ 262.000 | |
| nov/2023 | 55 m² | R$ 268.000 | |
| ago/2023 | 63 m² | R$ 248.000 | |
| jul/2023 | 77 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2023 | 52 m² | R$ 248.000 | |
| jul/2023 | 80 m² | R$ 365.000 | |
| jul/2023 | 52 m² | R$ 262.000 | |
| jul/2023 | 68 m² | R$ 308.000 |
2 vendas
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.