Resumo
No Residencial Juventude, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.295.
m² vendido, último ano
R$ 5.295
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Residencial JuventudeNome na Receita Federal. · CEP 31580-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Juventude, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 23 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Juventude (R$ 5.295) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.931 a 4.210
- R$ 4.554 a 5.173
- R$ 5.212 a 5.805
- R$ 5.833 a 6.237
- R$ 6.496 a 6.787
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 23 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.022
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 5.295 o m² do Residencial Juventude
Mais negociado
8 vendas
do Edifício Vitoria Viii · a 284 m
| Residencial JuventudeEste prédio · Rua Juventude, 30 | — | 1 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Belarmino Giarola, 518a 92 m | 92 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua Radialista Décio Silveira, 60a 227 m | 227 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Juventude, 241a 239 m | 239 m | 1 | ago/2026 | |
| do Residencial Elisabeth CarvalhoRua das Criancas, 167 · a 244 m | 244 m | 1 | dez/2022 | |
| Residencial SozoRua Conceicao dos Ouros, 90 · a 268 m | 268 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Vitoria ViiiRua México, 1144 · a 284 m | 284 m | 8 | mai/2024 | |
| Rua Antônio José dos Santos, 510a 320 m | 320 m | 2 | jun/2024 | |
| Residencial CaetanoRua Engenheiro Schnoor, 350 · a 329 m | 329 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Engenheiro Schnoor, 303a 357 m | 357 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Marrocos, 1145a 379 m | 379 m | 1 | out/2023 | |
| Residencial Avila IvRua Sarah Carvalho Machado, 131 · a 403 m | 403 m | 6 | abr/2023 | |
| Edifício MarianaRua São Gonçalo do Pará, 351 · a 416 m | 416 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial BragancaRua Erva Mate, 162 · a 457 m | 457 m | 9 | mai/2026 | |
| do Edifício Mont BleuRua Erva Mate, 138 · a 462 m | 462 m | 8 | ago/2025 | |
| do Edifício Gabriel MirandaRua São Sebastião do Maranhão, 564 · a 480 m | 480 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua São Sebastião do Maranhão, 635a 480 m | 480 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Lourival Soares Gouvea, 53a 486 m | 486 m | 5 | mar/2026 |
6 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 40 m² | R$ 210.000 |
|---|
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Juventude com venda no último ano.
| Rua Juventude, 241 | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.