Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.601. Os apartamentos vendidos têm de 50 a 53 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.601
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 31748-145
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 15 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.401) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.957 a 3.407
- R$ 3.855
- R$ 4.101 a 4.844
- R$ 5.168
- R$ 5.410
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 15 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.631
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 4.401 o m² deste prédio
Mais negociado
7 vendas
do Edifício Flavias · a 235 m
| Rua Maria Ambrósia de Sá, 460Este prédio | — | 7 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Residencial JaquelineRua Lindaura Magalhães Alkimin, 220 · a 127 m | 127 m | 6 | mai/2026 | |
| Residencial MirageRua Januário Pereira Gonçalves, 296 · a 229 m | 229 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício FlaviasRua Sálvia, 1000 · a 235 m | 235 m | 7 | mar/2026 | |
| do Residencial Ana Mel IRua Bastão do Imperador, 72 · a 248 m | 248 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Wolney Botelho, 136a 481 m | 481 m | 5 | set/2025 | |
| Residencial Garden JulianaRua Lílium, 178 · a 489 m | 489 m | 16 | mar/2026 | |
| Rua Nelson Myrrha, 157a 492 m | 492 m | 1 | jul/2025 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 50 m² | R$ 230.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 50 m² | R$ 190.000 | |
| fev/2025 | 50 m² | R$ 225.000 | |
| jan/2025 | 50 m² | R$ 219.000 | |
| jan/2025 | 50 m² | R$ 220.000 | |
| jan/2025 | 50 m² | R$ 190.000 | |
| jan/2025 | 53 m² | R$ 250.000 |
1 venda
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Os 3 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 2 | R$ 238.640 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 2 | R$ 238.470 | ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 238.110 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.