Resumo
No do Edifício Flavias, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.775. Os apartamentos vendidos têm de 65 a 69 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.775
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício FlaviasNome na Receita Federal. · CEP 31746-001
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Flavias, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 16 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Flavias (R$ 3.407) fica 29% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.957 a 3.885
- R$ 3.887 a 4.516
- R$ 4.630 a 4.758
- R$ 4.839 a 4.993
- R$ 5.081 a 5.410
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 16 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.799
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-29%
R$ 3.407 o m² do do Edifício Flavias
Mais negociado
6 vendas
do Residencial Jaqueline · a 126 m
| do Edifício FlaviasEste prédio · Rua Sálvia, 1000 | — | 7 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Residencial JaquelineRua Lindaura Magalhães Alkimin, 220 · a 126 m | 126 m | 6 | mai/2026 | |
| Residencial MirageRua Januário Pereira Gonçalves, 296 · a 207 m | 207 m | 1 | fev/2025 | |
| do Residencial JaquelineRua Carlos Romeu, 85 · a 271 m | 271 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Carlos Romeu, 97a 284 m | 284 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Carlos Romeu, 109a 288 m | 288 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Carlos Romeu, 123a 290 m | 290 m | 2 | abr/2026 | |
| do Residencial Ana Mel IRua Bastão do Imperador, 72 · a 308 m | 308 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Carlos Romeu, 135a 310 m | 310 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Carlos Romeu, 147a 322 m | 322 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Carlos Romeu, 159a 353 m | 353 m | 4 | abr/2025 | |
| Residencial CaliforniaRua Orlando Mendes, 100 · a 354 m | 354 m | 24 | jun/2026 | |
| Rua Nelson Myrrha, 157a 361 m | 361 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Wolney Botelho, 136a 364 m | 364 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Carlos Romeu, 171a 365 m | 365 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Prima TorreRua João Gusman, 55 · a 381 m | 381 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Carlos Romeu, 183a 383 m | 383 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Nelson Myrrha, 201a 385 m | 385 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Wolney Botelho, 124a 386 m | 386 m | 1 | set/2023 | |
| Rua João Gusman, 65a 396 m | 396 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Nelson Myrrha, 211a 405 m | 405 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Wolney Botelho, 112a 409 m | 409 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Nelson Myrrha, 221a 430 m | 430 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Wolney Botelho, 100a 430 m | 430 m | 3 | jul/2024 | |
| Residencial di Stefano LifeRua Isabel Raso, 72 · a 498 m | 498 m | 15 | mar/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 97 m² | R$ 270.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 69 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2025 | 65 m² | R$ 220.000 | |
| fev/2025 | 65 m² | R$ 255.000 | |
| dez/2024 | 65 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2024 | 65 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2023 | 65 m² | R$ 209.000 |
1 venda
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.