Resumo
No Residencial Garden Juliana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.596. Os apartamentos têm de 40 a 49 m², e o mais vendido, de 49 m², sai por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.596
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,3 a 4,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.
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Condomínio Residencial Garden JulianaNome na Receita Federal. · CEP 31746-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Garden Juliana, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 53 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Garden Juliana (R$ 4.844) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.937 a 3.205
- R$ 3.493 a 3.885
- R$ 4.082 a 4.630
- R$ 4.685 a 4.993
- R$ 5.085 a 5.596
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 53 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.384
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 4.844 o m² do Residencial Garden Juliana
Mais negociado
24 vendas
Residencial Las Palmas · a 282 m
| Residencial Garden JulianaEste prédio · Rua Lílium, 178 | — | 16 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Ponto VeranoRua Jornalista Jorge Batista, 372 · a 170 m | 170 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício SalviaRua Sálvia, 270 · a 199 m | 199 m | 1 | mai/2022 | |
| do Residencial Bosque dos Pinheiros LifeRua Armando Greco, 333 · a 253 m | 253 m | 22 | ago/2026 | |
| Rua Ipê Mirim, 107a 253 m | 253 m | 1 | set/2025 | |
| do Residencial Ana Mel IRua Bastão do Imperador, 72 · a 278 m | 278 m | 1 | ago/2022 | |
| Residencial Las PalmasRua José Luiz Azevedo, 186 · a 282 m | 282 m | 24 | ago/2026 | |
| Residencial di Stefano LifeRua Isabel Raso, 72 · a 355 m | 355 m | 15 | mar/2026 | |
| do Edifício Garota de IpanemaRua Garota de Ipanema, 193 · a 383 m | 383 m | 7 | mar/2025 | |
| do Edifício Garota de IpanemaRua Garota de Ipanema, 201 · a 386 m | 386 m | 3 | set/2024 | |
| do Edifício Garota de IpanemaRua Garota de Ipanema, 66 · a 393 m | 393 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Wolney Botelho, 136a 448 m | 448 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Wolney Botelho, 124a 451 m | 451 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Wolney Botelho, 112a 452 m | 452 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Wolney Botelho, 100a 459 m | 459 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Isabel Raso, 80a 460 m | 460 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Nelson Myrrha, 157a 478 m | 478 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Nelson Myrrha, 201a 482 m | 482 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Nelson Myrrha, 211a 484 m | 484 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial FirenzeRua Wolney Belém Botelho, 67 · a 484 m | 484 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Nelson Myrrha, 221a 486 m | 486 m | 2 | ago/2024 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 49 m² | R$ 235.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 49 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2026 | 49 m² | R$ 205.000 | |
| dez/2025 | 49 m² | R$ 215.000 | |
| ago/2025 | 40 m² | R$ 208.446 | |
| mai/2025 | 40 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2025 | 40 m² | R$ 218.000 | |
| abr/2025 | 49 m² | R$ 210.000 | |
| mar/2025 | 40 m² | R$ 194.000 | |
| jan/2025 | 49 m² | R$ 190.000 | |
| mar/2024 | 49 m² | R$ 146.500 | |
| mai/2023 | 40 m² | R$ 169.000 | |
| mai/2023 | 40 m² | R$ 190.000 | |
| mar/2023 | 49 m² | R$ 147.443 | |
| set/2022 | 40 m² | R$ 157.000 | |
| jun/2022 | 49 m² | R$ 190.000 |
4 vendas
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A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.