Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.350. Os apartamentos têm de 96 a 171 m², e o mais vendido, de 96 a 101 m², sai por cerca de R$ 630 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.350
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,1 a 6,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.
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CEP 31320-330
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 16 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.613) fica 41% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.637 a 3.892
- R$ 5.761
- R$ 5.822
- R$ 6.999
- R$ 7.585
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 16 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.699
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+41%
R$ 6.613 o m² deste prédio
Mais negociado
10 vendas
Edifício Sergio Magalhaes · a 282 m
| Rua Nízio Torres, 282Este prédio | — | 20 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Villa ToscanaRua Nízio Torres, 5 · a 5 m | 5 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Sergio MagalhaesRua Nízio Torres, 31 · a 282 m | 282 m | 10 | ago/2024 | |
| do Edifício Mirante do Ouro PretoRua Jose Faria Tavares, 45 · a 360 m | 360 m | 1 | ago/2024 | |
| Residencial Boa VistaRua Desembargador Paulo Mota, 1565 · a 378 m | 378 m | 17 | mar/2026 | |
| Villa VenetoRua Desembargador Paulo Mota, 1665 · a 388 m | 388 m | 26 | jul/2026 | |
| do Edifício Lucy RozenbaumRua Randolfo Trindade, 22 · a 483 m | 483 m | 9 | ago/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 96 m² | R$ 588.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 101 m² | R$ 670.000 | |
| fev/2026 | 96 m² | R$ 580.000 | |
| nov/2025 | 96 m² | R$ 630.000 | |
| ago/2025 | 96 m² | R$ 700.000 | |
| jun/2025 | 96 m² | R$ 645.000 | |
| mai/2025 | 115 m² | R$ 1.025.000 | |
| jul/2024 | 96 m² | R$ 544.701 | |
| jul/2024 | 120 m² | R$ 390.055 | |
| jun/2024 | 96 m² | R$ 635.192 | |
| mar/2024 | 171 m² | R$ 840.000 | |
| set/2023 | 120 m² | R$ 390.055 | |
| set/2023 | 96 m² | R$ 311.497 | |
| set/2023 | 96 m² | R$ 311.497 | |
| ago/2023 | 144 m² | R$ 1.350.000 | |
| jul/2023 | 96 m² | R$ 630.000 | |
| jun/2023 | 120 m² | R$ 550.000 | |
| jan/2023 | 171 m² | R$ 556.161 | |
| nov/2022 | 115 m² | R$ 570.000 | |
| out/2022 | 115 m² | R$ 610.000 |
4 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Nízio Torres com venda no último ano.
| 5, Condomínio do Edifício Villa Toscana | 2 | 1 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.