Resumo
No do Edifício Villa Toscana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.761. Os apartamentos vendidos têm de 96 a 98 m² e saem por cerca de R$ 470 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.761
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Edifício Villa ToscanaNome na Receita Federal. · CEP 31320-330
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Villa Toscana, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 30 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Villa Toscana (R$ 5.761) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.637 a 3.892
- R$ 5.822
- R$ 6.613
- R$ 6.999
- R$ 7.585
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 30 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.125
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 5.761 o m² do do Edifício Villa Toscana
Mais negociado
20 vendas
Rua Nízio Torres, 282 · a 5 m
| do Edifício Villa ToscanaEste prédio · Rua Nízio Torres, 5 | — | 6 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Nízio Torres, 282a 5 m | 5 m | 20 | abr/2026 | |
| Edifício Sergio MagalhaesRua Nízio Torres, 31 · a 287 m | 287 m | 10 | ago/2024 | |
| do Edifício Mirante do Ouro PretoRua Jose Faria Tavares, 45 · a 363 m | 363 m | 1 | ago/2024 | |
| Residencial Boa VistaRua Desembargador Paulo Mota, 1565 · a 381 m | 381 m | 17 | mar/2026 | |
| Villa VenetoRua Desembargador Paulo Mota, 1665 · a 392 m | 392 m | 26 | jul/2026 | |
| do Edifício Lucy RozenbaumRua Randolfo Trindade, 22 · a 488 m | 488 m | 9 | ago/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 96 m² | R$ 455.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 96 m² | R$ 650.000 | |
| out/2023 | 98 m² | R$ 460.000 | |
| jul/2023 | 98 m² | R$ 318.141 | |
| mai/2022 | 96 m² | R$ 520.000 | |
| abr/2022 | 96 m² | R$ 470.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 86 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Nízio Torres com venda no último ano.
| Rua Nízio Torres, 282 | 4 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.