Resumo
No Residencial Portinari Tower, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.240. Os apartamentos têm de 47 a 81 m², e o mais vendido, de 47 a 50 m², sai por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.240
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,1 a 5,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
10
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.
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Residencial Portinari TowerNome na Receita Federal. · CEP 31610-242
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Portinari Tower, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 46 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Portinari Tower (R$ 4.800) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.545
- R$ 4.417
- R$ 5.016
- R$ 5.340
- R$ 5.559
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 46 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.016
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 4.800 o m² do Residencial Portinari Tower
Mais negociado
28 vendas
Residencial Le Grand Bariloche Life · a 54 m
| Residencial Portinari TowerEste prédio · Rua Rosa Barbosa Pinto, 59 | — | 26 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Le Grand Bariloche LifeRua Embaixador José Aparecido, 138 · a 54 m | 54 m | 28 | abr/2026 | |
| Residencial Bahamas LifeRua Quimo, 90 · a 55 m | 55 m | 13 | nov/2025 | |
| Residencial Le Grand Vila Real TowerRua Embaixador José Aparecido, 126 · a 98 m | 98 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Antônio José de Oliveira, 240a 371 m | 371 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial Venda Nova LifeRua José do Carmo Oliveira, 228 · a 412 m | 412 m | 4 | jul/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 55 m² | R$ 295.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 47 m² | R$ 235.000 | |
| mar/2026 | 47 m² | R$ 243.000 | |
| nov/2025 | 73 m² | R$ 430.000 | |
| ago/2025 | 47 m² | R$ 160.000 | |
| jun/2025 | 81 m² | R$ 430.000 | |
| abr/2025 | 47 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2025 | 47 m² | R$ 220.000 | |
| jan/2025 | 47 m² | R$ 205.000 | |
| nov/2024 | 47 m² | R$ 220.000 | |
| jul/2024 | 47 m² | R$ 205.000 | |
| jun/2024 | 81 m² | R$ 335.000 | |
| jun/2024 | 81 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2024 | 55 m² | R$ 165.000 | |
| mai/2024 | 47 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2024 | 47 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2024 | 47 m² | R$ 170.000 | |
| jan/2024 | 73 m² | R$ 360.000 | |
| nov/2023 | 50 m² | R$ 220.000 | |
| jul/2023 | 73 m² | R$ 240.000 | |
| fev/2023 | 47 m² | R$ 201.000 | |
| dez/2022 | 50 m² | R$ 215.000 | |
| ago/2022 | 73 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2022 | 55 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2022 | 55 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2022 | 47 m² | R$ 170.000 |
4 vendas
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Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 3 | R$ 327.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 3 | R$ 342.000 | VivaReal e ZAP | |
| 99 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 327.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 272.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 2 | R$ 449.900 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 559.000 | ZAP e VivaReal | |
| 115 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 2 | R$ 397.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
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A avaliação parte das 26 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.