Resumo
No Residencial Le Grand Bariloche Life, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.177. Os apartamentos têm de 45 a 85 m², e o mais vendido, de 45 a 49 m², sai por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.177
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,6 a 5,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até ago.
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Condomínio Residencial Le Grand Bariloche LifeNome na Receita Federal. · CEP 31610-244
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Le Grand Bariloche Life, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 44 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Le Grand Bariloche Life (R$ 5.016) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.545
- R$ 4.417
- R$ 4.800
- R$ 5.340
- R$ 5.559
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 44 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.800
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 5.016 o m² do Residencial Le Grand Bariloche Life
Mais negociado
26 vendas
Residencial Portinari Tower · a 54 m
| Residencial Le Grand Bariloche LifeEste prédio · Rua Embaixador José Aparecido, 138 | — | 28 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Portinari TowerRua Rosa Barbosa Pinto, 59 · a 54 m | 54 m | 26 | jun/2026 | |
| Residencial Le Grand Vila Real TowerRua Embaixador José Aparecido, 126 · a 84 m | 84 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial Bahamas LifeRua Quimo, 90 · a 108 m | 108 m | 13 | nov/2025 | |
| Rua Antônio José de Oliveira, 240a 424 m | 424 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial Venda Nova LifeRua José do Carmo Oliveira, 228 · a 463 m | 463 m | 4 | jul/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 58 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 49 m² | R$ 292.000 | |
| jan/2026 | 46 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2026 | 58 m² | R$ 245.000 | |
| dez/2025 | 85 m² | R$ 415.000 | |
| set/2025 | 45 m² | R$ 202.000 | |
| jun/2025 | 45 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2025 | 60 m² | R$ 470.000 | |
| mar/2025 | 85 m² | R$ 410.000 | |
| mar/2025 | 45 m² | R$ 275.000 | |
| fev/2025 | 49 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2025 | 47 m² | R$ 190.000 | |
| jul/2024 | 71 m² | R$ 340.000 | |
| jun/2024 | 49 m² | R$ 239.900 | |
| mai/2024 | 85 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2024 | 58 m² | R$ 268.000 | |
| out/2023 | 83 m² | R$ 320.000 | |
| out/2023 | 58 m² | R$ 280.000 | |
| out/2023 | 47 m² | R$ 210.000 | |
| jun/2023 | 60 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2023 | 58 m² | R$ 225.000 | |
| jun/2023 | 47 m² | R$ 195.000 | |
| jan/2023 | 71 m² | R$ 280.000 | |
| dez/2022 | 45 m² | R$ 160.000 | |
| nov/2022 | 71 m² | R$ 280.000 | |
| set/2022 | 58 m² | R$ 178.950 | |
| abr/2022 | 46 m² | R$ 175.000 | |
| fev/2022 | 45 m² | R$ 160.000 |
6 vendas
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Os 4 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 2 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 100 m² | 3 | R$ 389.120 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 389.020 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 525.500 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Embaixador José Aparecido com venda no último ano.
| 126, Condomínio Residencial Le Grand Vila Real Tower | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Embaixador José Aparecido, 36 | 1 | 1 |
2 prédios
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A avaliação parte das 28 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.