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DataM2

Rua São Dimas, 365

São Gabriel, Belo Horizonte · construído em 2024 · vendas até agosto de 2026

R$ 8.173/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (4 vendas)

Vendas desde 2022
350
À venda no prédio
1
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Preço do m² em São Gabriel

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.173. Os apartamentos vendidos têm de 38 a 46 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.

m² vendido, último ano

R$ 8.173

mediana de 4 vendas · área útil

Faixa típica do m²

7,4 a 8,7 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

87

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 31980-150

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 4 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.812) fica 62% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.524 a 3.634
  • R$ 3.675 a 3.864
  • R$ 3.961 a 4.429
  • R$ 4.445 a 4.927
  • R$ 5.423 a 5.895
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

2

a até 300 m · 4 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.809

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+62%

R$ 7.812 o m² deste prédio

Mais negociado

3 vendas

Rua Aliança, 99 · a 80 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua São Dimas, 365Este prédio—350jan/2026referência R$ 7.812
Rua Aliança, 99a 80 m80 m3ago/2026-40% R$ 4.690
do Edifício VitoriaRua Santos Anjos, 65 · a 206 m206 m1jun/2026-37% R$ 4.927

2 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil202220232024202520266,9 mil8,1 mil7,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua São Dimas, 365
jan/202646 m²R$ 350.000R$ 7.640
dez/202541 m²R$ 281.840R$ 6.813
set/202538 m²R$ 332.000R$ 8.705
set/202538 m²R$ 332.000R$ 8.705

4 vendas

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Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua São Dimas, 365
41 m²2R$ 350.000R$ 8.537VivaReal e ZAP

1 anúncio

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A avaliação parte das 350 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.