Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.806. Os apartamentos vendidos têm de 38 a 40 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.806
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 30662-180
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 20 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.418) fica 34% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.810 a 4.361
- R$ 4.417 a 4.669
- R$ 4.741 a 5.249
- R$ 5.427 a 6.013
- R$ 6.071 a 9.319
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 20 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.790
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+34%
R$ 6.418 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Recanto dos Passaros · a 278 m
| Rua Sebastião Moreira, 195Este prédio | — | 2 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Sebastião Moreira, 207a 9 m | 9 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Sebastião Moreira, 217a 27 m | 27 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Sebastião Moreira, 233a 38 m | 38 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Sebastião Moreira, 245a 53 m | 53 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Raul Ribeiro da Silva, 155a 140 m | 140 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício VirginaRua Antônio Abrantes Fortuna, 171 · a 182 m | 182 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Jose do Carmo de Oliveira Ou Trinta e Quatro, 75a 212 m | 212 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua José Moreira, 303a 263 m | 263 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua José Moreira, 315a 277 m | 277 m | 1 | ago/2023 | |
| Recanto dos PassarosRua Raul Ribeiro da Silva, 333 · a 278 m | 278 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Raul Ribeiro da Silva, 345a 288 m | 288 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua José Moreira, 325a 293 m | 293 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Marieta Dutra de Medeiros, 30a 328 m | 328 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício Newton LannaRua Sebastião Moreira, 521 · a 336 m | 336 m | 3 | abr/2026 | |
| do Residencial Henrique FernandesRua Raul Ribeiro da Silva, 393 · a 348 m | 348 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Marieta Dutra de Medeiros, 60a 356 m | 356 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício OnixRua Márcio José de Araújo, 60 · a 361 m | 361 m | 8 | mar/2026 | |
| do Edifício Mariana JoaquinaRua Aida Fernandes Álvares, 360 · a 390 m | 390 m | 1 | jun/2022 | |
| Lioidio Bento CamposRua João Baptista Vianna, 271 · a 416 m | 416 m | 1 | nov/2022 | |
| Residencial Parque Imperial - Bl ViRua Bráulio Gomes Nogueira, 400 · a 425 m | 425 m | 30 | ago/2026 | |
| do Edifício AgataRua Wups de Oliveira, 145 · a 483 m | 483 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Wups de Oliveira, 144a 485 m | 485 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício DanielleRua Wups de Oliveira, 375 · a 492 m | 492 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício GabrielRua José Moreira, 574 · a 493 m | 493 m | 4 | mar/2024 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 38 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2024 | 40 m² | R$ 200.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Sebastião Moreira com venda no último ano.
| 521, Condomínio do Edifício Newton Lanna | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Sebastião Moreira, 245 | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.