Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.810.
m² vendido, último ano
R$ 2.810
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
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CEP 30662-180
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 25 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.810) fica 43% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.122 a 4.417
- R$ 4.431 a 4.741
- R$ 4.944 a 5.249
- R$ 5.427 a 6.013
- R$ 6.071 a 9.319
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 25 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.956
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-43%
R$ 2.810 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Recanto dos Passaros · a 229 m
| Rua Sebastião Moreira, 245Este prédio | — | 1 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Sebastião Moreira, 233a 16 m | 16 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Sebastião Moreira, 217a 32 m | 32 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Sebastião Moreira, 207a 44 m | 44 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Sebastião Moreira, 195a 53 m | 53 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Raul Ribeiro da Silva, 155a 103 m | 103 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício VirginaRua Antônio Abrantes Fortuna, 171 · a 142 m | 142 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua José Moreira, 303a 211 m | 211 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua José Moreira, 315a 225 m | 225 m | 1 | ago/2023 | |
| Recanto dos PassarosRua Raul Ribeiro da Silva, 333 · a 229 m | 229 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Raul Ribeiro da Silva, 345a 239 m | 239 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua José Moreira, 325a 241 m | 241 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Jose do Carmo de Oliveira Ou Trinta e Quatro, 75a 263 m | 263 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Newton LannaRua Sebastião Moreira, 521 · a 283 m | 283 m | 3 | abr/2026 | |
| do Residencial Henrique FernandesRua Raul Ribeiro da Silva, 393 · a 298 m | 298 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Mariana JoaquinaRua Aida Fernandes Álvares, 360 · a 339 m | 339 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Marieta Dutra de Medeiros, 30a 368 m | 368 m | 5 | mai/2026 | |
| Lioidio Bento CamposRua João Baptista Vianna, 271 · a 378 m | 378 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício OnixRua Márcio José de Araújo, 60 · a 381 m | 381 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Marieta Dutra de Medeiros, 60a 396 m | 396 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício AgataRua Wups de Oliveira, 145 · a 430 m | 430 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Wups de Oliveira, 144a 432 m | 432 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício DanielleRua Wups de Oliveira, 375 · a 440 m | 440 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício GabrielRua José Moreira, 574 · a 441 m | 441 m | 4 | mar/2024 | |
| do Edifício EsmendiaRua Wups de Oliveira, 191 · a 448 m | 448 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Residencial Dubai ViRua Wups de Oliveira, 215 · a 448 m | 448 m | 6 | mai/2026 | |
| Residencial Parque Imperial - Bl ViRua Bráulio Gomes Nogueira, 400 · a 456 m | 456 m | 30 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 39 m² | R$ 110.000 |
|---|
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Sebastião Moreira com venda no último ano.
| 521, Condomínio do Edifício Newton Lanna | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Sebastião Moreira, 195 | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.