Resumo
No Residencial Azaleias, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.269. Os apartamentos têm de 40 a 56 m², e o mais vendido, de 40 m², sai por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.269
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,0 a 6,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até ago.
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Residencial AzaleiasNome na Receita Federal. · CEP 30666-470
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Azaleias, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 47 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Azaleias (R$ 5.987) fica 46% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.000 a 4.113
- R$ 4.927 a 5.141
- R$ 5.642 a 5.775
- R$ 6.094 a 6.618
- R$ 7.831
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 47 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.113
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+46%
R$ 5.987 o m² do Residencial Azaleias
Mais negociado
28 vendas
Residencial Chacara das Flores · a 172 m
| Residencial AzaleiasEste prédio · Rua Vicente Surette, 300 | — | 11 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Porto SeguroRua Vicente Surette, 306 · a 28 m | 28 m | 14 | abr/2024 | |
| Residencial Chacara das FloresRua Vicente Surette, 630 · a 172 m | 172 m | 28 | jan/2026 | |
| do Residencial ShalomRua Geraldo Rosa Filho, 496 · a 269 m | 269 m | 5 | mai/2025 | |
| Residencial ShekinahRua Marinho Evangelista da Silva, 18 · a 329 m | 329 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Francisco Silveira, 119a 400 m | 400 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Ponto ParadisoRua Rui Barbosa da Silva, 130 · a 434 m | 434 m | 29 | jun/2026 | |
| Solar do ValeRua Doutor Francisco Silveira, 131 · a 437 m | 437 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Marley Moura Abreu, 267a 465 m | 465 m | 1 | jan/2022 | |
| Margens do IpirangaRua Observador, 60 · a 482 m | 482 m | 6 | mai/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 40 m² | R$ 200.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 40 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2026 | 56 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2026 | 45 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2026 | 56 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2025 | 40 m² | R$ 195.000 | |
| set/2024 | 40 m² | R$ 194.000 | |
| mai/2024 | 56 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2023 | 56 m² | R$ 325.000 | |
| jan/2023 | 56 m² | R$ 287.000 | |
| abr/2022 | 40 m² | R$ 165.000 |
5 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vicente Surette com venda no último ano.
| 630, Condomínio Residencial Chacara das Flores | 5 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.