Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.329. Os apartamentos têm de 28 a 31 m², e o mais vendido, de 28 m², sai por cerca de R$ 160 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.329
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 31748-066
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 69 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.750) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.993 a 4.112
- R$ 4.281
- R$ 4.730 a 4.882
- R$ 5.397
- R$ 6.475
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 69 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.882
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 5.750 o m² deste prédio
Mais negociado
60 vendas
dos Eucaliptos · a 158 m
| Rua Walter Diniz Camargos, 266Este prédio | — | 4 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| dos EucaliptosRua José Gomes Domingues, 200 · a 158 m | 158 m | 60 | ago/2026 | |
| Rua Noé Marques de Oliveira, 12a 199 m | 199 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua José Gomes Domingues, 501a 203 m | 203 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Noé Marques de Oliveira, 26a 238 m | 238 m | 1 | mai/2026 | |
| do Residencial HerculesRua José Gomes Domingues, 621 · a 265 m | 265 m | 2 | nov/2025 | |
| dos Eucaliptos - Bloco 01Rua José Gomes Domingues, 2200 · a 340 m | 340 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Tunísia, 235a 459 m | 459 m | 2 | fev/2024 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 28 m² | R$ 175.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2024 | 28 m² | R$ 143.000 | |
| ago/2024 | 31 m² | R$ 150.000 | |
| fev/2024 | 31 m² | R$ 130.000 |
1 venda
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.