Resumo
No Do Edifício Vista Flamboyant, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.944. Os apartamentos têm de 79 a 102 m², e o mais vendido, de 79 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 480 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.944
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · Vila Ipiranga 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
Do Edifício Vista FlamboyantNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91370-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 79 m² | R$ 469.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 102 m² | R$ 605.000 | |
| dez/2024 | 87 m² | R$ 670.000 | |
| jul/2024 | 79 m² | R$ 519.000 | |
| jul/2024 | 79 m² | R$ 485.000 | |
| jan/2024 | 86 m² | R$ 530.000 | |
| dez/2023 | 79 m² | R$ 580.000 | |
| out/2023 | 102 m² | R$ 660.000 | |
| mai/2023 | 86 m² | R$ 427.400 | |
| dez/2022 | 87 m² | R$ 620.000 | |
| nov/2022 | 79 m² | R$ 397.000 | |
| ago/2022 | 79 m² | R$ 370.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos as vendas são da planta ou da entrega das chaves e não se comparam com os anúncios de revenda; por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Ipiranga12 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 101 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 87 m² | 2 | R$ 760.000 | VivaReal | |
| 102 m² | 3 | R$ 699.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Benno Mentz com venda no último ano.
| 100, Gran Vita Clube Residencial | 80% | 12 | 34 |
|---|---|---|---|
| Avenida Benno Mentz, 580 | sem número | 3 | 1 |
| 61, Edifício Dalila | 111% | 2 | 4 |
| Avenida Benno Mentz, 1206 | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Benno Mentz, 18 | sem número | 1 | 2 |
| Avenida Benno Mentz, 40 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Benno Mentz, 41 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Benno Mentz, 105 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Benno Mentz, 1120 | sem número | 1 | 0 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Do Edifício Vista Flamboyant?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.