DataM2

Edifício Dalila

Avenida Benno Mentz, 61 · Vila Ipiranga, Porto Alegre · construído em 1973 · vendas até junho de 2026

R$ 4.341/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
2
Estimativa ÷ pedido
111%

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Ipiranga

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

No Edifício Dalila, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.341. Os apartamentos vendidos têm de 56 a 59 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 250 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 4.341

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

111%

Vila Ipiranga 82% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Edifício DalilaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91370-020

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Dalila, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 970 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Dalila (R$ 4.341) fica 7% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.742 a 3.597
  • R$ 3.608 a 3.907
  • R$ 3.925 a 4.403
  • R$ 4.445 a 5.126
  • R$ 5.144 a 8.050
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

36

a até 300 m · 970 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 4.047

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+7%

R$ 4.341 o m² do Edifício Dalila

Mais negociado

525 vendas

Grand Park Lindóia · a 206 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Dalila
Edifício DalilaEste prédio · Avenida Benno Mentz, 61—2nov/2025referência R$ 4.341
Avenida Benno Mentz, 41a 15 m15 m3jul/2025-20% R$ 3.483
Avenida Benno Mentz, 95a 36 m36 m1ago/2024-30% R$ 3.041
Avenida Benno Mentz, 18a 37 m37 m1ago/2025-19% R$ 3.521
Edifício SinhorelliAvenida Benno Mentz, 13 · a 39 m39 m1dez/2022-27% R$ 3.185
Avenida Benno Mentz, 105a 43 m43 m3mar/2026-35% R$ 2.838
Travessa Olímpio de Oliveira Pacheco, 18a 56 m56 m1jun/2023-33% R$ 2.895
Avenida Benno Mentz, 40a 63 m63 m2abr/2026-17% R$ 3.597
Travessa Olímpio de Oliveira Pacheco, 34a 74 m74 m3jan/2026-8% R$ 3.994
Edifício JTravessa Américo Silveira, 445 · a 84 m84 m1set/2025-2% R$ 4.239
Travessa Olímpio de Oliveira Pacheco, 38a 85 m85 m2dez/2022-17% R$ 3.608

Mostrando 10 de 36 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil202220232024202520264,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Dalila
nov/202556 m²R$ 260.000R$ 4.685
set/202559 m²R$ 235.000R$ 3.998

2 vendas

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio2 vendas e 4 anúncios

111%

Vila Ipiranga12 prédios

82%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Dalila
42 m²1R$ 220.000R$ 5.238VivaReal
59 m²2R$ 249.000R$ 4.220VivaReal
80 m²3R$ 290.000R$ 3.625VivaReal
86 m²3R$ 290.000R$ 3.372VivaReal

4 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Benno Mentz com venda no último ano.

Prédios da Avenida Benno Mentz
100, Gran Vita Clube Residencial80%1234
Avenida Benno Mentz, 580sem número31
855, Do Edifício Vista Flamboyantnovo23
Avenida Benno Mentz, 1206sem número20
Avenida Benno Mentz, 18sem número12
Avenida Benno Mentz, 40sem número11
Avenida Benno Mentz, 41sem número10
Avenida Benno Mentz, 105sem número10
Avenida Benno Mentz, 1120sem número10

9 prédios

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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.