Resumo
No Edifício Residencial Porto Rio Grande, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.354. Os apartamentos têm de 40 a 49 m², e o mais vendido, de 40 a 43 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 150 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.354
mediana de 19 vendas · área útil
Faixa típica do m²
2,6 a 3,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
25
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até jun.
Edifício Residencial Porto Rio GrandeNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90410-001
Vendas ao redor
Nenhum outro prédio a até 300 m do Edifício Residencial Porto Rio Grande teve apartamento vendido desde 2022.
- por m² · tamanho = vendas
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 40 m² | R$ 164.072 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 40 m² | R$ 159.958 | |
| jun/2026 | 48 m² | R$ 160.064 | |
| mai/2026 | 40 m² | R$ 100.745 | |
| mar/2026 | 40 m² | R$ 115.500 | |
| mar/2026 | 40 m² | R$ 160.000 | |
| dez/2025 | 40 m² | R$ 155.000 | |
| dez/2025 | 40 m² | R$ 150.000 | |
| nov/2025 | 40 m² | R$ 104.889 | |
| out/2025 | 40 m² | R$ 157.560 | |
| out/2025 | 40 m² | R$ 104.000 | |
| set/2025 | 40 m² | R$ 108.002 | |
| ago/2025 | 40 m² | R$ 103.111 | |
| ago/2025 | 40 m² | R$ 105.000 | |
| ago/2025 | 49 m² | R$ 165.000 | |
| jul/2025 | 40 m² | R$ 150.000 | |
| jul/2025 | 40 m² | R$ 109.705 | |
| jul/2025 | 40 m² | R$ 162.368 | |
| jul/2025 | 40 m² | R$ 157.244 | |
| jun/2025 | 40 m² | R$ 117.010 | |
| mai/2025 | 40 m² | R$ 109.000 | |
| mai/2025 | 40 m² | R$ 162.034 | |
| mai/2025 | 40 m² | R$ 109.000 | |
| mai/2025 | 40 m² | R$ 115.551 | |
| abr/2025 | 40 m² | R$ 109.000 | |
| abr/2025 | 40 m² | R$ 109.000 | |
| abr/2025 | 43 m² | R$ 156.293 | |
| abr/2025 | 40 m² | R$ 156.203 | |
| abr/2025 | 40 m² | R$ 156.502 | |
| abr/2025 | 40 m² | R$ 174.682 | |
| abr/2025 | 40 m² | R$ 103.705 | |
| mar/2025 | 40 m² | R$ 105.000 | |
| mar/2025 | 40 m² | R$ 110.000 | |
| mar/2025 | 40 m² | R$ 150.000 | |
| mar/2025 | 40 m² | R$ 156.189 | |
| mar/2025 | 40 m² | R$ 150.000 | |
| mar/2025 | 40 m² | R$ 150.000 | |
| fev/2025 | 40 m² | R$ 151.500 | |
| fev/2025 | 40 m² | R$ 153.000 | |
| fev/2025 | 40 m² | R$ 161.046 | |
| fev/2025 | 40 m² | R$ 153.751 | |
| jan/2025 | 48 m² | R$ 185.000 | |
| mai/2024 | 40 m² | R$ 159.966 | |
| mai/2024 | 40 m² | R$ 156.025 | |
| mai/2024 | 40 m² | R$ 154.841 | |
| abr/2024 | 40 m² | R$ 154.730 | |
| mar/2024 | 40 m² | R$ 150.000 | |
| mar/2024 | 40 m² | R$ 159.908 | |
| mar/2024 | 40 m² | R$ 159.902 | |
| mar/2024 | 40 m² | R$ 154.721 | |
| mar/2024 | 40 m² | R$ 159.908 | |
| mar/2024 | 40 m² | R$ 152.654 | |
| mar/2024 | 40 m² | R$ 154.721 | |
| mar/2024 | 40 m² | R$ 158.456 | |
| mar/2024 | 40 m² | R$ 159.841 | |
| mar/2024 | 40 m² | R$ 154.646 | |
| mar/2024 | 40 m² | R$ 150.000 | |
| fev/2024 | 40 m² | R$ 150.000 | |
| fev/2024 | 40 m² | R$ 159.777 | |
| fev/2024 | 40 m² | R$ 150.000 | |
| fev/2024 | 40 m² | R$ 154.357 | |
| fev/2024 | 40 m² | R$ 172.837 | |
| fev/2024 | 40 m² | R$ 159.777 | |
| fev/2024 | 40 m² | R$ 150.000 | |
| fev/2024 | 40 m² | R$ 156.250 | |
| fev/2024 | 40 m² | R$ 154.652 | |
| jan/2024 | 49 m² | R$ 167.500 | |
| jan/2024 | 40 m² | R$ 151.500 | |
| jan/2024 | 40 m² | R$ 156.000 | |
| dez/2023 | 40 m² | R$ 110.736 | |
| nov/2023 | 40 m² | R$ 106.088 | |
| out/2023 | 40 m² | R$ 120.000 | |
| set/2023 | 40 m² | R$ 124.976 | |
| set/2023 | 40 m² | R$ 110.703 | |
| ago/2023 | 40 m² | R$ 210.000 | |
| ago/2023 | 40 m² | R$ 152.000 | |
| ago/2023 | 40 m² | R$ 150.000 | |
| ago/2023 | 40 m² | R$ 153.395 | |
| jul/2023 | 11 m² | R$ 165.000 | |
| jul/2023 | 40 m² | R$ 157.078 | |
| jul/2023 | 40 m² | R$ 153.211 | |
| jul/2023 | 40 m² | R$ 165.000 | |
| jun/2023 | 40 m² | R$ 150.000 | |
| jun/2023 | 40 m² | R$ 150.000 | |
| mai/2023 | 49 m² | R$ 158.624 | |
| abr/2023 | 40 m² | R$ 165.000 | |
| abr/2023 | 40 m² | R$ 160.000 | |
| abr/2023 | 40 m² | R$ 170.000 | |
| abr/2023 | 40 m² | R$ 160.000 | |
| mar/2023 | 40 m² | R$ 165.000 | |
| fev/2023 | 40 m² | R$ 155.373 | |
| jan/2023 | 40 m² | R$ 160.000 | |
| jan/2023 | 40 m² | R$ 160.000 | |
| nov/2022 | 40 m² | R$ 154.843 | |
| nov/2022 | 40 m² | R$ 150.962 | |
| nov/2022 | 40 m² | R$ 151.026 | |
| nov/2022 | 40 m² | R$ 151.130 | |
| nov/2022 | 40 m² | R$ 150.889 | |
| nov/2022 | 40 m² | R$ 148.941 | |
| out/2022 | 40 m² | R$ 148.459 | |
| set/2022 | 40 m² | R$ 150.634 | |
| set/2022 | 40 m² | R$ 150.603 | |
| set/2022 | 40 m² | R$ 150.283 | |
| set/2022 | 40 m² | R$ 150.473 | |
| ago/2022 | 40 m² | R$ 185.000 | |
| ago/2022 | 40 m² | R$ 202.168 | |
| ago/2022 | 40 m² | R$ 170.000 |
Mostrando 10 de 19 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 19 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Protásio Alves com venda no último ano.
| 8201, Residencial Porto Cruzeiro | sem número | 30 | 0 |
|---|---|---|---|
| Avenida Protásio Alves, 9930 | sem número | 17 | 0 |
| 10970, Alto Protásio | sem número | 11 | 0 |
| Avenida Protásio Alves, 9277 | sem número | 6 | 0 |
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| 7365, Condomínio Villaggio di Milano | sem número | 3 | 0 |
| Avenida Protásio Alves, 865 | 67% | 2 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.