Resumo
No Edifício Bandeirante, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.615. Os apartamentos têm de 42 a 79 m², e o mais vendido, de 64 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 230 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.615
mediana de 14 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,3 a 3,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristal 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até jun.
Edifício BandeiranteNome escrito nas guias de ITBI. Também: Edifício Xingu, Edifício Xavante e Conjunto Residencial Santos Dumont · CEPs 91900-000 e 91900-499
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 64 m² | R$ 230.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 64 m² | R$ 210.000 | |
| mai/2026 | 42 m² | R$ 170.000 | |
| mai/2026 | 64 m² | R$ 195.000 | |
| mai/2026 | 64 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2026 | 64 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2026 | 42 m² | R$ 160.000 | |
| mar/2026 | 64 m² | R$ 170.105 | |
| mar/2026 | 64 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2025 | 64 m² | R$ 239.000 | |
| dez/2025 | 79 m² | R$ 292.500 | |
| nov/2025 | 64 m² | R$ 250.000 | |
| set/2025 | 64 m² | R$ 230.000 | |
| jul/2025 | 64 m² | R$ 229.200 | |
| jun/2025 | 64 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2025 | 64 m² | R$ 170.755 | |
| mar/2025 | 79 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2025 | 64 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2025 | 64 m² | R$ 230.000 | |
| jan/2025 | 64 m² | R$ 235.000 | |
| dez/2024 | 64 m² | R$ 210.000 | |
| set/2024 | 42 m² | R$ 260.000 | |
| set/2024 | 42 m² | R$ 150.000 | |
| ago/2024 | 64 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2024 | 79 m² | R$ 335.000 | |
| mai/2024 | 64 m² | R$ 195.000 | |
| abr/2024 | 64 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2024 | 42 m² | R$ 150.000 | |
| mar/2024 | 64 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2024 | 49 m² | R$ 189.000 | |
| dez/2023 | 64 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2023 | 42 m² | R$ 170.000 | |
| nov/2023 | 42 m² | R$ 180.500 | |
| ago/2023 | 42 m² | R$ 140.000 | |
| jun/2023 | 64 m² | R$ 240.000 | |
| fev/2023 | 42 m² | R$ 150.000 | |
| dez/2022 | 64 m² | R$ 290.000 | |
| nov/2022 | 74 m² | R$ 225.000 | |
| out/2022 | 64 m² | R$ 229.200 | |
| set/2022 | 42 m² | R$ 122.200 | |
| set/2022 | 42 m² | R$ 149.000 | |
| ago/2022 | 64 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2022 | 74 m² | R$ 225.000 | |
| jul/2022 | 93 m² | R$ 283.000 | |
| jul/2022 | 42 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2022 | 64 m² | R$ 241.400 | |
| jun/2022 | 64 m² | R$ 241.400 | |
| mar/2022 | 64 m² | R$ 241.400 |
Mostrando 10 de 14 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 9 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristal19 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 79 m² | 3 | R$ 478.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 64 m² | 2 | R$ 295.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Wenceslau Escobar com venda no último ano.
| 2034, Edifício Torrelavega | sem número | 5 | 2 |
|---|---|---|---|
| 915, Edifício Cidade de São Paulo | sem número | 2 | 5 |
| Avenida Wenceslau Escobar, 945 | sem número | 2 | 0 |
| 3096, Edifício Don Bazílio | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Wenceslau Escobar, 1180 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Wenceslau Escobar, 1760 | sem número | 1 | 0 |
6 prédios
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A avaliação parte das 48 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.