Resumo
No Edifício Torrelavega, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.456. Os apartamentos têm de 37 a 57 m², e o mais vendido, de 37 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 230 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.456
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,2 a 7,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tristeza 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício TorrelavegaNome escrito nas guias de ITBI · CEPs 91900-000, 91900-499 e 91910-712
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Torrelavega, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 118 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Torrelavega (R$ 6.153) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.057 a 4.409
- R$ 4.723 a 5.681
- R$ 5.690 a 6.744
- R$ 7.109 a 7.649
- R$ 7.733 a 10.692
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 118 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.681
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 6.153 o m² do Edifício Torrelavega
Mais negociado
33 vendas
Residencial Nauders · a 277 m
| Edifício TorrelavegaEste prédio · Avenida Wenceslau Escobar, 2034 | — | 26 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Vicente Failace, 500a 52 m | 52 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Vicente Failace, 479a 54 m | 54 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua General Rondon, 666a 126 m | 126 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida Doutor Barcelos, 647a 146 m | 146 m | 1 | out/2022 | |
| Sunset ResidenceAvenida Doutor Barcelos, 615 · a 160 m | 160 m | 10 | jun/2025 | |
| Rua General Rondon, 737a 189 m | 189 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Antônio Tessera, 90a 205 m | 205 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial RondonRua General Rondon, 767 · a 212 m | 212 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Antônio Tessera, 148a 233 m | 233 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Antônio Tessera, 79a 252 m | 252 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Antônio Tessera, 80a 261 m | 261 m | 4 | ago/2024 | |
| Avenida Pereira Passos, 1190a 273 m | 273 m | 2 | jun/2025 | |
| Conjunto Residencial Piazza Venezia SulRua José Gomes, 113 · a 274 m | 274 m | 13 | mar/2026 | |
| Residencial NaudersRua José Gomes, 94 · a 277 m | 277 m | 33 | fev/2026 | |
| Residencial JequitibáRua José Gomes, 73 · a 278 m | 278 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua José Gomes, 70a 284 m | 284 m | 2 | set/2025 | |
| Rua José Gomes, 83a 287 m | 287 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua José Gomes, 26a 289 m | 289 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial ZermattRua José Gomes, 114 · a 291 m | 291 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua José Gomes, 160a 306 m | 306 m | 2 | mai/2024 | |
| Conjunto Residencial Puerta del SolRua José Gomes, 123 · a 308 m | 308 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício VenturaRua José Gomes, 261 · a 329 m | 329 m | 9 | jul/2025 | |
| Residencial Paseo CopacabanaAvenida Copacabana, 953 · a 353 m | 353 m | 7 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Barcelos, 889a 357 m | 357 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Pereira Passos, 953a 367 m | 367 m | 1 | set/2024 | |
| Rua José Gomes, 327a 381 m | 381 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Barcelos, 909a 382 m | 382 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua General Rondon, 952a 386 m | 386 m | 1 | fev/2024 | |
| Residencial AssunçãoAvenida Copacabana, 985 · a 389 m | 389 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Provincia di VeneziaRua General Rondon, 971 · a 398 m | 398 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Campos VerdesRua José Gomes, 363 · a 419 m | 419 m | 4 | nov/2024 | |
| Do Edifício Residencial SantaiRua General Rondon, 1000 · a 451 m | 451 m | 14 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 37 m² | R$ 230.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 37 m² | R$ 290.000 | |
| set/2025 | 41 m² | R$ 305.000 | |
| ago/2025 | 37 m² | R$ 205.000 | |
| jul/2025 | 57 m² | R$ 370.000 | |
| mai/2025 | 41 m² | R$ 235.000 | |
| nov/2024 | 57 m² | R$ 376.000 | |
| ago/2024 | 41 m² | R$ 160.000 | |
| ago/2024 | 57 m² | R$ 220.000 | |
| jul/2024 | 41 m² | R$ 235.000 | |
| jul/2024 | 37 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2024 | 37 m² | R$ 206.000 | |
| fev/2024 | 57 m² | R$ 285.000 | |
| jan/2024 | 57 m² | R$ 285.000 | |
| abr/2023 | 37 m² | R$ 225.000 | |
| mar/2023 | 57 m² | R$ 266.000 | |
| dez/2022 | 37 m² | R$ 230.000 | |
| nov/2022 | 41 m² | R$ 215.000 | |
| nov/2022 | 37 m² | R$ 233.200 | |
| out/2022 | 37 m² | R$ 260.000 | |
| out/2022 | 151 m² | R$ 618.000 | |
| set/2022 | 37 m² | R$ 160.000 | |
| jun/2022 | 37 m² | R$ 260.000 | |
| abr/2022 | 37 m² | R$ 222.000 | |
| mar/2022 | 37 m² | R$ 222.000 | |
| mar/2022 | 37 m² | R$ 213.000 |
5 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tristeza20 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 37 m² | 1 | R$ 270.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 37 m² | 1 | R$ 249.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Wenceslau Escobar com venda no último ano.
| 1086, Edifício Bandeirante | sem número | 14 | 2 |
|---|---|---|---|
| 915, Edifício Cidade de São Paulo | sem número | 2 | 5 |
| Avenida Wenceslau Escobar, 945 | sem número | 2 | 0 |
| 3096, Edifício Don Bazílio | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Wenceslau Escobar, 1180 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Wenceslau Escobar, 1760 | sem número | 1 | 0 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Torrelavega?
A avaliação parte das 26 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.