Resumo
No Residencial São Guilherme, foram registradas 14 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 55 a 56 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 150 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial São GuilhermeNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91790-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial São Guilherme, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 57 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial São Guilherme (R$ 3.000) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.583 a 2.654
- R$ 3.024
- R$ 3.081
- R$ 3.397
- R$ 3.964
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 57 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.081
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 3.000 o m² do Residencial São Guilherme
Mais negociado
45 vendas
Rua Capitão Pedroso, 560 · a 196 m
| Residencial São GuilhermeEste prédio · Estrada Barro Vermelho, 241 | — | 14 | fev/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada Barro Vermelho, 201a 86 m | 86 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Capitão Pedroso, 560a 196 m | 196 m | 45 | jun/2026 | |
| Rua Soely Nunes Rosa, 453a 296 m | 296 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Soely Nunes Rosa, 404a 347 m | 347 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Soely Nunes Rosa, 115a 393 m | 393 m | 13 | ago/2025 | |
| Rua Napoleão Jacques da Rosa, 212a 476 m | 476 m | 5 | mai/2025 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2025 | 55 m² | R$ 158.000 | |
| jan/2025 | 55 m² | R$ 170.000 | |
| fev/2023 | 55 m² | R$ 161.285 | |
| fev/2023 | 55 m² | R$ 145.000 | |
| fev/2023 | 55 m² | R$ 154.599 | |
| jan/2023 | 56 m² | R$ 145.000 | |
| jan/2023 | 55 m² | R$ 145.000 | |
| jan/2023 | 55 m² | R$ 145.000 | |
| jan/2023 | 55 m² | R$ 145.000 | |
| jan/2023 | 56 m² | R$ 145.000 | |
| jan/2023 | 55 m² | R$ 145.000 | |
| out/2022 | 55 m² | R$ 150.000 | |
| out/2022 | 35 m² | R$ 151.328 | |
| jan/2022 | 55 m² | R$ 140.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 54 m² | 2 | R$ 190.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 53 m² | 2 | R$ 170.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 170.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 2 | R$ 130.000 | VivaReal | |
| 53 m² | 2 | R$ 160.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 160.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 146.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 129.900 | VivaReal |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Estrada Barro Vermelho com venda no último ano.
| Estrada Barro Vermelho, 201 | sem número | 6 | 0 |
|---|---|---|---|
| 799, Condomínio Condado de San Telmo | 105% | 2 | 18 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial São Guilherme?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.