Resumo
No Edifício del Panno, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 2.934.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 2.934
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Partenon 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Edifício del PannoNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90680-510
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício del Panno, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 11 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício del Panno (R$ 2.934) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.691 a 3.037
- R$ 3.212 a 3.636
- R$ 3.924 a 4.154
- R$ 4.180 a 5.240
- R$ 5.273 a 6.297
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 11 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.929
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 2.934 o m² do Edifício del Panno
Mais negociado
3 vendas
Rua Pinto da Rocha, 287 · a 66 m
| Edifício del PannoEste prédio · Rua Pedro Velho, 130 | — | 1 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Pedro Velho, 81a 63 m | 63 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Pinto da Rocha, 287a 66 m | 66 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Beta CastorRua Pedro Velho, 51 · a 85 m | 85 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Pedro Velho, 315a 161 m | 161 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Guilherme Alves, 1523a 240 m | 240 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Guilherme Alves, 1481a 252 m | 252 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Jorge Jobim, 207a 252 m | 252 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Guilherme Alves, 1339a 373 m | 373 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Guilherme Alves, 1985a 375 m | 375 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Eleutério Araújo, 80a 376 m | 376 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Guilherme Alves, 1345a 379 m | 379 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Dom FernandoAvenida Bento Gonçalves, 2199 · a 385 m | 385 m | 23 | jun/2026 | |
| Rua Guilherme Alves, 1273a 434 m | 434 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Tobias Barreto, 252a 454 m | 454 m | 1 | set/2022 | |
| TramontoRua Tobias Barreto, 262 · a 457 m | 457 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua Tobias Barreto, 302a 462 m | 462 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Tobias Barreto, 51a 477 m | 477 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Guilherme Alves, 1225a 481 m | 481 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Batista Xavier, 637a 485 m | 485 m | 1 | mai/2025 |
7 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 46 m² | R$ 136.000 |
|---|
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Partenon21 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.