Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 76 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 400 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Partenon 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90680-520
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 5 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.240) fica 63% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.691 a 2.934
- R$ 3.037 a 3.222
- R$ 3.262 a 3.913
- R$ 3.924 a 4.014
- R$ 4.180 a 5.273
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 5 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.212
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+63%
R$ 5.240 o m² deste prédio
Mais negociado
1 venda
Edifício del Panno · a 66 m
| Rua Pinto da Rocha, 287Este prédio | — | 3 | mai/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício del PannoRua Pedro Velho, 130 · a 66 m | 66 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Pedro Velho, 81a 116 m | 116 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Beta CastorRua Pedro Velho, 51 · a 132 m | 132 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Pedro Velho, 315a 144 m | 144 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Jorge Jobim, 207a 220 m | 220 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Guilherme Alves, 1523a 305 m | 305 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Guilherme Alves, 1481a 318 m | 318 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Eleutério Araújo, 80a 324 m | 324 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Guilherme Alves, 1985a 381 m | 381 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Guilherme Alves, 1339a 436 m | 436 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Guilherme Alves, 1345a 442 m | 442 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Dom FernandoAvenida Bento Gonçalves, 2199 · a 446 m | 446 m | 23 | jun/2026 | |
| Rua Batista Xavier, 637a 450 m | 450 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Coronel José Rodrigues Sobral, 53a 460 m | 460 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Coronel José Rodrigues Sobral, 67a 470 m | 470 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Guilherme Alves, 1273a 495 m | 495 m | 2 | jul/2025 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2024 | 76 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2023 | 55 m² | R$ 190.000 | |
| out/2022 | 76 m² | R$ 400.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Partenon21 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 64 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 1 | R$ 299.000 | VivaReal | |
| 118 m² | 2 | R$ 396.000 | VivaReal |
4 anúncios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.