Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Partenon 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90680-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 2 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.797) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.691 a 2.934
- R$ 3.037 a 3.212
- R$ 3.262 a 3.500
- R$ 3.929 a 4.621
- R$ 4.771 a 6.297
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 2 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 2.727
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 2.797 o m² deste prédio
Mais negociado
1 venda
Rua Pedro Velho, 315 · a 242 m
| Rua Guilherme Alves, 1985Este prédio | — | 1 | ago/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Pedro Velho, 315a 242 m | 242 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Batista Xavier, 637a 281 m | 281 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Tobias Barreto, 302a 302 m | 302 m | 4 | nov/2025 | |
| TramontoRua Tobias Barreto, 262 · a 324 m | 324 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua Tobias Barreto, 252a 334 m | 334 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Paissandu, 402a 347 m | 347 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício del PannoRua Pedro Velho, 130 · a 375 m | 375 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Pinto da Rocha, 287a 381 m | 381 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Dom FernandoAvenida Bento Gonçalves, 2199 · a 403 m | 403 m | 23 | jun/2026 | |
| Rua Guilherme Alves, 1523a 407 m | 407 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Pedro Velho, 81a 427 m | 427 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Beta CastorRua Pedro Velho, 51 · a 449 m | 449 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Guilherme Alves, 1481a 451 m | 451 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Humberto de Campos, 272a 474 m | 474 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Tobias Barreto, 51a 500 m | 500 m | 4 | ago/2024 |
2 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2022 | 53 m² | R$ 149.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Partenon21 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Guilherme Alves com venda no último ano.
| Rua Guilherme Alves, 617 | sem número | 4 | 5 |
|---|---|---|---|
| 1131, Residencial Fi Fiore | 91% | 3 | 5 |
| Rua Guilherme Alves, 276 | sem número | 2 | 3 |
| 283, Edifício Dona Ondina | sem número | 2 | 0 |
| Rua Guilherme Alves, 469 | sem número | 2 | 4 |
| 1128, Edifício Guilherme Ii | sem número | 2 | 0 |
| Rua Guilherme Alves, 1228 | sem número | 2 | 1 |
| Rua Guilherme Alves, 72 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Guilherme Alves, 120 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Guilherme Alves, 150 | sem número | 1 | 4 |
| Rua Guilherme Alves, 308 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Guilherme Alves, 399 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.