Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91170-200
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 6 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.098) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.542 a 2.554
- R$ 2.558 a 2.559
- R$ 2.763
- R$ 2.829 a 3.363
- R$ 3.472
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 6 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 2.763
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 3.098 o m² deste prédio
Mais negociado
2 vendas
Conjunto Residencial Guapuruvú · a 164 m
| Rua dos Maias, 1339Este prédio | — | 2 | jul/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial GuapuruvúRua dos Maias, 1365 · a 36 m | 36 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua dos Maias, 1347a 54 m | 54 m | 1 | fev/2025 | |
| Residencial GuapuruvuRua dos Maias, 1425 · a 110 m | 110 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua dos Maias, 1437a 160 m | 160 m | 1 | jul/2023 | |
| Conjunto Residencial GuapuruvúRua dos Maias, 1433 · a 164 m | 164 m | 2 | fev/2024 | |
| Reserva dos SonhosRua dos Maias, 1103 · a 375 m | 375 m | 55 | jun/2026 | |
| Rua Carmelita Grippi, 25a 420 m | 420 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Carmelita Grippi, 145a 446 m | 446 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Jardim de Piedras NegrasRua Francisco Galecki, 330 · a 474 m | 474 m | 1 | ago/2022 |
5 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2023 | 40 m² | R$ 107.000 | |
| mai/2022 | 45 m² | R$ 160.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 45 m² | 2 | R$ 139.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Maias com venda no último ano.
| 1103, Reserva dos Sonhos | novo | 20 | 18 |
|---|---|---|---|
| Rua dos Maias, 420 | 79% | 6 | 8 |
| 1365, Condomínio Residencial Guapuruvú | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.