Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91170-070
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 39 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.559) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.542 a 2.622
- R$ 2.629 a 2.755
- R$ 2.758 a 2.829
- R$ 2.837 a 3.023
- R$ 3.031 a 7.619
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 39 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 2.758
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 2.559 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Rua Francisco Galecki, 40 · a 254 m
| Rua Carmelita Grippi, 145Este prédio | — | 1 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Carmelita Grippi, 25a 98 m | 98 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Érico Antunes Pinto, 100a 98 m | 98 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Jardim de Piedras NegrasRua Francisco Galecki, 330 · a 99 m | 99 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Jardim de Piedras NegrasRua Francisco Galecki, 290 · a 140 m | 140 m | 1 | out/2022 | |
| Rua João Jacob Tagliassuchi, 25a 140 m | 140 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício El CastilloRua João Jacob Tagliassuchi, 40 · a 158 m | 158 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Major Manoel José Monteiro, 525a 174 m | 174 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Amauri Cafrune, 35a 175 m | 175 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Érico Antunes Pinto, 190a 186 m | 186 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Carmelita Grippi, 325a 199 m | 199 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Amauri Cafrune, 95a 213 m | 213 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Jardim da NascaPassagem 03, 135 · a 232 m | 232 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício El CastilloAvenida Major Manoel José Monteiro, 595 · a 240 m | 240 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Francisco Galecki, 100a 240 m | 240 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Saturnino Vanzelotti, 20a 243 m | 243 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Francisco Galecki, 40a 254 m | 254 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua Tarcila Moraes Dutra, 240a 254 m | 254 m | 4 | jun/2023 | |
| Rua Francisco Galecki, 15a 262 m | 262 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Carmelita Grippi, 450a 279 m | 279 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Saturnino Vanzelotti, 25a 288 m | 288 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Tarcila Moraes Dutra, 140a 288 m | 288 m | 3 | mar/2024 | |
| Conjunto Residencial GuapuruvúRua dos Maias, 1433 · a 288 m | 288 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Carmelita Grippi, 440a 298 m | 298 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Luiz Cézar Leal, 65a 301 m | 301 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua dos Maias, 1437a 315 m | 315 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Luiz Cézar Leal, 85a 337 m | 337 m | 1 | jan/2024 | |
| Residencial GuapuruvuRua dos Maias, 1425 · a 337 m | 337 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Oscar Ferreira, 75a 347 m | 347 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Carmelita Grippi, 495a 355 m | 355 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Vivendas do ParqueRua Ivo Nicolau Antinolfi, 85 · a 356 m | 356 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Oscar Ferreira, 115a 368 m | 368 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Oscar Ferreira, 95a 369 m | 369 m | 6 | ago/2025 | |
| Conjunto Residencial TerritóriosRua Carmelita Grippi, 510 · a 393 m | 393 m | 1 | mai/2023 | |
| Residencial GuapuruvúRua dos Maias, 1365 · a 410 m | 410 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua dos Maias, 1347a 416 m | 416 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua dos Maias, 1339a 446 m | 446 m | 2 | jul/2023 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 75 m² | R$ 192.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 59 m² | 2 | R$ 154.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Carmelita Grippi com venda no último ano.
| Rua Carmelita Grippi, 25 | sem número | 1 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua Carmelita Grippi, 450 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Carmelita Grippi, 495 | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.