Resumo
No Conjunto Residencial Guapuruvú, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 45 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 130 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Conjunto Residencial GuapuruvúNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91170-200
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Residencial Guapuruvú, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 9 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Residencial Guapuruvú (R$ 2.763) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.542 a 2.558
- R$ 2.559 a 2.698
- R$ 2.763 a 2.829
- R$ 2.853 a 3.098
- R$ 3.134 a 3.363
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 9 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 2.763
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 2.763 o m² do Conjunto Residencial Guapuruvú
Mais negociado
2 vendas
Rua dos Maias, 1339 · a 164 m
| Conjunto Residencial GuapuruvúEste prédio · Rua dos Maias, 1433 | — | 2 | fev/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua dos Maias, 1437a 45 m | 45 m | 1 | jul/2023 | |
| Residencial GuapuruvuRua dos Maias, 1425 · a 56 m | 56 m | 1 | ago/2022 | |
| Residencial GuapuruvúRua dos Maias, 1365 · a 130 m | 130 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua dos Maias, 1347a 152 m | 152 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua dos Maias, 1339a 164 m | 164 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Carmelita Grippi, 25a 255 m | 255 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Carmelita Grippi, 145a 288 m | 288 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Jardim de Piedras NegrasRua Francisco Galecki, 330 · a 310 m | 310 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Jardim de Piedras NegrasRua Francisco Galecki, 290 · a 354 m | 354 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Érico Antunes Pinto, 100a 378 m | 378 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua João Jacob Tagliassuchi, 25a 428 m | 428 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Amauri Cafrune, 35a 442 m | 442 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício El CastilloRua João Jacob Tagliassuchi, 40 · a 443 m | 443 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Carmelita Grippi, 325a 449 m | 449 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Major Manoel José Monteiro, 525a 462 m | 462 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Érico Antunes Pinto, 190a 466 m | 466 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Saturnino Vanzelotti, 20a 484 m | 484 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Amauri Cafrune, 95a 489 m | 489 m | 1 | abr/2022 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2024 | 45 m² | R$ 135.000 | |
| abr/2023 | 45 m² | R$ 115.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Maias com venda no último ano.
| 1103, Reserva dos Sonhos | novo | 20 | 18 |
|---|---|---|---|
| Rua dos Maias, 420 | 79% | 6 | 8 |
| 1365, Condomínio Residencial Guapuruvú | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Residencial Guapuruvú?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.