Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.834. Os apartamentos têm de 34 a 41 m², e o mais vendido, de 38 a 41 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 140 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.834
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,7 a 3,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
94%
Porto Alegre 84%
Vendas por ano
14
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 91240-210
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 29 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.657) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.138 a 3.445
- R$ 3.449
- R$ 3.891
- R$ 3.956
- R$ 6.827
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 29 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.449
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 3.657 o m² deste prédio
Mais negociado
29 vendas
Residencial Querência do Sul · a 277 m
| Rua Germano Basler, 115Este prédio | — | 57 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Querência do SulRua Irmã Teresilda Steffen, 335 · a 277 m | 277 m | 29 | out/2025 | |
| Rua Irmã Teresilda Steffen, 255a 337 m | 337 m | 25 | jun/2026 | |
| Rua Irmã Teresilda Steffen, 195a 451 m | 451 m | 20 | out/2025 | |
| Rua Irmã Teresilda Steffen, 115a 452 m | 452 m | 30 | jun/2026 | |
| Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, 505a 472 m | 472 m | 23 | dez/2025 | |
| Rua Hermeto Bermutez, 280a 490 m | 490 m | 2 | mar/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 38 m² | R$ 147.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 38 m² | R$ 140.400 | |
| dez/2025 | 38 m² | R$ 147.000 | |
| dez/2025 | 38 m² | R$ 147.000 | |
| out/2025 | 38 m² | R$ 140.000 | |
| abr/2025 | 38 m² | R$ 140.000 | |
| abr/2025 | 34 m² | R$ 140.000 | |
| abr/2025 | 38 m² | R$ 135.000 | |
| mar/2025 | 38 m² | R$ 96.774 | |
| fev/2025 | 38 m² | R$ 140.400 | |
| fev/2025 | 38 m² | R$ 139.000 | |
| fev/2025 | 34 m² | R$ 140.400 | |
| fev/2025 | 38 m² | R$ 150.000 | |
| jan/2025 | 38 m² | R$ 130.000 | |
| dez/2024 | 38 m² | R$ 140.000 | |
| ago/2024 | 38 m² | R$ 110.000 | |
| ago/2024 | 38 m² | R$ 140.400 | |
| jul/2024 | 38 m² | R$ 137.700 | |
| abr/2024 | 38 m² | R$ 154.000 | |
| abr/2024 | 38 m² | R$ 135.000 | |
| abr/2024 | 38 m² | R$ 174.000 | |
| mar/2024 | 38 m² | R$ 115.205 | |
| mar/2024 | 38 m² | R$ 140.400 | |
| jan/2024 | 38 m² | R$ 165.000 | |
| jan/2024 | 38 m² | R$ 120.071 | |
| jan/2024 | 38 m² | R$ 140.400 | |
| jan/2024 | 38 m² | R$ 135.000 | |
| dez/2023 | 38 m² | R$ 160.000 | |
| dez/2023 | 38 m² | R$ 99.000 | |
| nov/2023 | 38 m² | R$ 100.000 | |
| out/2023 | 38 m² | R$ 100.000 | |
| set/2023 | 38 m² | R$ 135.000 | |
| set/2023 | 38 m² | R$ 135.000 | |
| ago/2023 | 34 m² | R$ 136.300 | |
| jul/2023 | 38 m² | R$ 135.000 | |
| jul/2023 | 38 m² | R$ 137.700 | |
| jul/2023 | 38 m² | R$ 160.000 | |
| mai/2023 | 38 m² | R$ 113.759 | |
| abr/2023 | 38 m² | R$ 100.000 | |
| mar/2023 | 38 m² | R$ 110.000 | |
| mar/2023 | 41 m² | R$ 113.000 | |
| fev/2023 | 38 m² | R$ 113.254 | |
| fev/2023 | 38 m² | R$ 113.229 | |
| fev/2023 | 38 m² | R$ 113.233 | |
| fev/2023 | 38 m² | R$ 158.004 | |
| nov/2022 | 38 m² | R$ 137.700 | |
| out/2022 | 38 m² | R$ 112.590 | |
| out/2022 | 38 m² | R$ 112.385 | |
| out/2022 | 38 m² | R$ 125.922 | |
| set/2022 | 38 m² | R$ 141.236 | |
| set/2022 | 38 m² | R$ 140.000 | |
| set/2022 | 38 m² | R$ 140.000 | |
| set/2022 | 38 m² | R$ 140.000 | |
| ago/2022 | 38 m² | R$ 123.500 | |
| mai/2022 | 38 m² | R$ 140.400 | |
| mai/2022 | 38 m² | R$ 140.000 | |
| fev/2022 | 38 m² | R$ 135.000 |
5 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 5 anúncios
94%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 42 m² | 2 | R$ 210.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 38 m² | 2 | R$ 165.000 | VivaReal | |
| 39 m² | 2 | R$ 159.000 | VivaReal | |
| 39 m² | 2 | R$ 155.000 | VivaReal | |
| 38 m² | 2 | R$ 149.900 | VivaReal |
5 anúncios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 57 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.