Resumo
Neste prédio, foram registradas 8 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 44 m² e saem por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 21061-771
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 6 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.397) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.533 a 2.621
- R$ 2.632
- R$ 2.667 a 2.742
- R$ 2.783 a 3.478
- R$ 5.000 a 7.126
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 6 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.000
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 4.397 o m² deste prédio
Mais negociado
3 vendas
Rua Marialva, 180 · a 248 m
| Avenida Itaóca, 1465Este prédio | — | 8 | mai/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada do Timbó, 109a 226 m | 226 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Marialva, 180a 248 m | 248 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida Itaóca, 1875a 286 m | 286 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Sertanópolis, 235a 320 m | 320 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Palmeiras do Norte, 4a 323 m | 323 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Santa Mariana, 306a 368 m | 368 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Novo Oriente, 5a 371 m | 371 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Mallet, 262a 380 m | 380 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Novo Oriente, 16a 426 m | 426 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Chapadinha, 12a 452 m | 452 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Rolândia, 264a 471 m | 471 m | 1 | fev/2025 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2023 | 44 m² | R$ 203.000 | |
| jan/2023 | 44 m² | R$ 195.248 | |
| dez/2022 | 44 m² | R$ 195.248 | |
| dez/2022 | 44 m² | R$ 195.563 | |
| dez/2022 | 44 m² | R$ 191.686 | |
| dez/2022 | 44 m² | R$ 185.157 | |
| out/2022 | 44 m² | R$ 170.000 | |
| mar/2022 | 44 m² | R$ 165.000 | |
0 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026.
| 44 m² | 2 | R$ 123.904 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Itaóca com venda no último ano.
| Avenida Itaóca, 1064 | 136 | 32 |
|---|---|---|
| Avenida Itaóca, 1875 | 1 | 0 |
| Avenida Itaóca, 2481 | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.