Resumo
Em Portuguesa, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 4.884, 30% abaixo da mediana de Rio de Janeiro: o 52º mais caro entre os 150 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 4.375 o m² útil.
m² pedido
R$ 4.884
296 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 4.375
43 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
-4%
De R$ 4.558 em 2022 para R$ 4.375 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 5.233
151 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 200.000 | 35 m² | 9 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 300.000 | 56 m² | 82 | |
| 3 | R$ 380.000 | 75 m² | 47 | |
| 4 ou mais | R$ 899.900 | 179 m² | 13 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| 40 a 70 m² | R$ 273.000 | 21 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 330.000 | 21 | |
| mais de 150 m² | R$ 822.044 | 1 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: caiu 4% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 25 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
Mostrando 10 de 25 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Portuguesa.
| Jardim Carioca | 1,3 km | 235 | |
|---|---|---|---|
| Moneró | 1,4 km | 214 | |
| Jardim Guanabara | 1,6 km | 1.349 | |
| Tauá | 2,2 km | 260 | |
| Cacuia | 2,7 km | 118 | |
| Cocotá | 2,8 km | 147 | |
| Bancários | 3,0 km | 129 | |
| Praia da Bandeira | 3,1 km | 149 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Portuguesa?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A venda entra no bairro pelo prédio. Usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio ou, sem anúncio, o escrito na guia do ITBI.
- A área da venda é a útil: a área útil que a guia informa (no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada).
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda no Rio de Janeiro.
- Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.